Eckladenlokal zentral in Longerich!
50739 Köln, Ladenlokal zur Miete
Kontaktdaten
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NameRene Baldauf
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FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
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AdresseLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0221 95742599
Objektdaten
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Objekt IDRB-3174
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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AdresseLongericher Str. 445
50739 Köln -
EtageEG
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Gesamtfläche ca.126 m²
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Lagerfläche ca.35 m²
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Verkaufsfläche ca.90 m²
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Baujahr1959
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Zustandrenovierungsbedürftig
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
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Kaltmiete795,00 EUR
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Betriebskosten brutto300,00 EUR
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Warmmiete1.095,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis15.09.2025
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Baujahr lt. Energieausweis1959
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch289,50 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich auf der Longericher Straße, gegenüber vom Edeka in Köln-Longerich.
Die Lage und Größe des Ladenlokals ist äußerst attraktiv. Die Ausstattung der Gewerbeeinheit ist nicht zeitgemäß und eine Sanierung zwingend erforderlich. Somit sind jedoch verschiedene Nutzungsvarianten möglich. Die Kellerfläche ist über die eigene Wendeltreppe erreichbar und bietet ausreichend Lagermöglichkeiten.
Ein Ortstermin sowie ein Informationsgespräch ist nach Absprache gerne möglich.
Lage
Longerich ist ein linksrheinischer Stadtteil Kölns und gehört zum Stadtbezirk Nippes.
Im öffentlichen Nahverkehr ist Longerich mit S-Bahn und Stadtbahn (Linie 15) gut angebunden. Buslinien verbinden Longerich von der zentralen Haltestelle Longericher Str. und dem S-Bahnhof mit anderen Stadtteilen.
Die Anbindung an das überörtliche Strassennetz erfolgt vor allem über die Anschlußstelle Köln-Longerich der Autobahn A 57. Das Autobahnkreuz Köln-Nord und somit die A 1 ist von dieser Anschlußstelle unmittelbar zu erreichen. Das nordwestliche Ende des Stadtteils wird von der B 9 tangiert.