Baugrundstück mit positiven Vorbscheid in Roggendorf-Thenhoven!

50769 Köln, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    RB-3205
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    50769 Köln
  • Grund­stück ca.
    813 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    unerschlossen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Haus. Wir bieten ein ca. 813 m² großes Grundstück in West-Ausrichtung an. Ruhig in zweiter Reihe, aber verkehrsgünstiger Lage von Köln-Roggendorf/Thenhoven. Laut Auskunft des zuständigen Bauamtes Köln gibt es für diesen Bereich keinen Bebauungsplan. Somit ist die umliegende Bebauung nach § 34 BauGB ausschlaggebend. Dies bestätigt der vorliegende Vorbescheid zur Errichtung eines eingeschossigen Einfamilienhauses (ca. 160 m² Wohnfläche, ca. 91 m² Nutzfläche) mit Garage (ca. 18 m² Nutzfläche). Das Grundstück ist nicht erschlossen und unbebaut. Die Erschließung sowie Zufahrt ist über ein Wegerecht über das Nachbargrundstück gesichert.

Lage

Roggendorf-Thenhoven ist ein ruhiger, grüner Vorort im Kölner Norden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergärten etc. sind gut erreichbar. Das beliebte City-Center ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt, Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten bieten sich am nahegelegenen Fühlinger See an. Der im Ort ansäßige öffentliche Golfplatz, rundet das Freizeitangebot ab. Durch die Auffahrt Worringen auf die A57 sind zusätzlich die Städte Leverkusen, Neuss und Düsseldorf mit ihrem Arbeits-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten leicht zu erreichen. Über die A 57 besteht eine hervorragende Anbindung an das überregionale Autobahnnetz (A1, A3, A46). Eine eigene S-Bahnstation bietet eine schnelle Verbindung zur Kölner Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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