Lagerhalle mit neuwertigem Ausstellungsraum in Blumenberg

50765 Köln, Halle zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LG-3260
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    50765 Köln
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    95 m²
  • Gesamtfläche ca.
    230 m²
  • Lagerfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.01.2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
  • Kaution
    7.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.500,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    2.750,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Steinboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.07.2018
  • Gültig bis
    15.07.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    198,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 198,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird eine attraktive Gewerbeeinheit bestehend aus einer großzügigen Lagerhalle mit angrenzendem Ausstellungs- und Büroraum. Die Lagerhallte bietet mit ca. 95m² ausreichend Platz, das Büro nebenan fasst ebenfalls ca. 95m² zuzüglich 40m² Nebenfläche auf der Empore. Zusätzlich sind eine Küche, ein Aufenthaltsraum sowie zwei WCs vorhanden.
Vor der Einheit befinden sich drei zugehörige PKW-Stellplätze.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Elektro-Hybridheizung, die Kosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten.
Die Räumlichkeiten sind zum 01.01.2025 anmietbar und werden unrenoviert übergeben.
Diverse Büromöbel sowie Interieur-Gegenstände aus der Lagerhalle sind nach Absprache zur Übernahme verfügbar.

Es wird eine Mindestmietdauer von 5 Jahren vereinbart, sowie eine Wertsicherungsklausel.
Die angegebene Miete ist zzgl. USt. zu zahlen.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
- Laminat- und Steinböden
- 40m² Nutzfläche auf der Empore
- Einbauküche
- 3 PKW-Stellplätze
- elektrische Rolltore

Lage

Der Kölner Stadtteil Blumenberg grenzt im Norden an Worringen und im Osten an Fühlingen. Südlich von Blumenberg davon befindet sich Chorweiler. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Den S-Bahnhof mit den Verbindungen nach Köln, Bonn und Neuss erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Bis zur Autobahn sind es nur wenige Minuten, ins Zentrum von Köln - das ca. 12 km entfernt ist - ebenfalls. Das Naturschutzgebiet Worringer Bruch und der Fühlinger See befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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