Großzügiges 6-Zimmer Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Köln Auweiler

Beschreibung

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN:
UNSERE OBJEKT-NR.: LG-3276

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage aus dem Jahr 1976 in Köln Auweiler überzeugt mit seiner großzügigen und offenen Raumgestaltung und bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern Platz für die ganze Familie.

Sie betreten das Haus und befinden sich im Eingangsbereich mit Gäste WC. Ein paar Schritte weiter betreten Sie den großzügigen Flur, von welchem alle weiteren Räume zu erreichen sind. Zur Linken befindet sich die Küche, welche mit einer gepflegten und voll ausgestatteten Einbauküche, verteilt auf zwei Räume, bestückt ist. Im Nebenraum befindet sich das Esszimmer und lädt durch ausreichend Platz zum gemütlichen Beisammensein und Speisen ein. Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Auf knapp 54 m² bieten sich Ihnen unendlich viele Möglichkeiten, diesen Raum zu ihrem ganz persönlichen Familientreffpunkt zu gestalten. Der Austritt in den Wintergarten rundet dieses Zimmer ab. Vom Wintergarten aus erreichen Sie den ca. 60 m² großen Garten mit Westausrichtung.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das Badezimmer sowie vier separate Zimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Loggia, ein weiterer Schlaf- oder Wohnraum sowie zwei Kinderzimmer. Die Aufteilung und Gestaltung ist Ihnen hierbei natürlich vollkommen selbst überlassen. So würde sich durch die großen Fensterfronten einer der Räume zudem auch ideal als Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Das geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.

Abgerundet wird dieses Objekt durch knapp 200 m² Nutzfläche, welche sich auf den geräumigen Dachboden sowie das gesamte Kellergeschoss mit zwei separaten Kellerräumen und einem Hauswirtschaftsraum erstrecken. Ebenso bietet die knapp 25 m² große Garage zusätzlichen (Stell)platz. Ein weiterer PKW kann vor der Garage in der Zufahrt geparkt werden.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
- Öl-Zentralheizung (2016)
- Fliesen in Flur, Bädern und Küche
- Einbauküche optional zur Übernahme verfügbar
- Mosaikparkett im Wohnzimmer
- Laminatboden im Obergeschoss
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Loggia im Obergeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
- Zwei geräumige Kellerräume
- Garage mit davorliegendem PKW-Stellplatz