Renoviertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Köln Auweiler

Beschreibung

UNSERE OBJEKT-NR.: LG-3335

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Köln Auweiler überzeugt mit seiner großzügigen und offenen Raumgestaltung und bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern Platz für die ganze Familie.

Sie betreten das vollständig renovierte Haus und befinden sich im Eingangsbereich mit einem separaten Gäste WC. Ein paar Schritte weiter betreten Sie den großzügigen Flur, von welchem alle weiteren Räume des Erdgeschosses zu erreichen sind. Zur Linken befindet sich die Küche, welche mit einer gepflegten und voll ausgestatteten Einbauküche, verteilt auf zwei Räume, bestückt ist. Diese steht optional zur Übernahme zur Verfügung. Nebenan befindet sich das Esszimmer und lädt durch ausreichend Platz zum gemütlichen Beisammensein und Speisen ein. Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Auf knapp 54 m² bieten sich Ihnen unendlich viele Möglichkeiten, diesen Raum zu ihrem ganz persönlichen Familientreffpunkt zu gestalten. Der Austritt in den Wintergarten rundet dieses Zimmer ab. Vom Wintergarten aus erreichen Sie den ca. 60 m² großen Garten mit Westausrichtung.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das Badezimmer sowie vier separate Zimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Loggia, ein weiterer Schlaf- oder Wohnraum mit Zugang zur Loggia sowie zwei Kinderzimmer. Durch die großen Fensterfronten würde sich einer der Räume zudem auch ideal als Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen. Das geflieste Tageslicht-Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.

Abgerundet wird dieses Objekt durch knapp 200 m² Nutzfläche, welche sich auf den geräumigen Dachboden sowie das gesamte Kellergeschoss mit zwei separaten Kellerräumen und einem Hauswirtschaftsraum erstrecken. Ebenso bietet die knapp 25 m² große Garage zusätzlichen (Stell)platz. Ein weiterer PKW kann vor der Garage in der Zufahrt geparkt werden.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
- Öl-Zentralheizung (2016)
- Neue Öltanks (November 2024)
- Fliesen in Flur, Bädern und Küche
- Einbauküche (optional zur Übernahme verfügbar)
- Renovierte Wohnräume (weiß gestrichen)
- Weiße Zargen und Türen
- Mosaikparkett im Wohnzimmer
- Laminatboden im Obergeschoss
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Loggia im Obergeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
- Zwei geräumige Kellerräume
- Garage mit davorliegendem PKW-Stellplatz

Sonstiges

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN !!!