Bungalow in Köln Heimersdorf mit Garten und Garage
50767 Köln / Heimersdorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrank Odenthal
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FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
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AdresseLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0221-95742599
Objektdaten
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Objekt IDFO-3171
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse50767 Köln / Heimersdorf
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.115,30 m²
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Nutzfläche ca.37 m²
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Grundstück ca.454 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1965
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Kaufpreis449.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum12.03.2014
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Gültig bis11.03.2024
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Baujahr lt. Energieausweis1965
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch242,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieser zweigeschossige Bungalow aus dem Jahr 1965 bietet eine Wohnfläche von insgesamt 115,30 m² und eine Nutzfläche von ca. 37 m².
Die Immobilie befindet sich auf einem 435 m² großen Grundstück in Süd-West-Ausrichtung.
Das Erdgeschoss umfasst auf ca. 135 m² den Eingangsbereich mit einem separaten Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, das Esszimmer, eine Küche, ein Wannenbad und zwei Schlafzimmer.
Eine Etage tiefer, im ausgebauten Souterrain, befinden sich auf ca. 103 m² nebst drei weiteren Zimmern zusätzlich zwei Abstellräume.
Zudem bietet das Untergeschoss zwei weitere WCs.
Eine zugehörige Garage auf dem anliegenden Garagenhof rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
- Fernwärme-Heizung
- Terrasse und Garten in Süd-West Ausrichtung
- Gäste-WC
- Wannenbad
- Vollunterkellert
- Einzelgarage auf Garagenhof
Lage
Die Immobilie befindet sich in Köln-Heimersdorf.
Heimersdorf ist ein nördlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen gelegen und ist ein ruhiger Stadtteil mit familienfreundlichem Wohnumfeld.
Es besteht eine gute Anbindung an die Kölner Autobahnen über das Autobahnkreuz Köln-Nord mit den Autobahnen A1 und A57.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und gewährleisten eine gute Anbindung.
Die KVB-Buslinien 122 und 125 sowie die U-Bahn Linie 15 sind schnell erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind nicht weit entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.