Außergewöhnliches Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Heimersdorf!

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Köln Heimersdorf auf einem 606 m² großem Traumgrundstück und wurde im Jahr 1927 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über ca. 164 m² Wohnfläche welche sich wie folgt aufteilen:
Über den gepflegten Vorgarten gelangt man in den Eingangsbereich, der mit einer freundlichen Diele und einem Flur empfängt. Von hier aus führt eine Treppe ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss öffnet sich der Grundriss zu einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich befindet sich im lichtdurchfluteten Wintergarten, der im Jahr 1970 angebaut wurde und eine warme, behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus öffnet sich der Blick in den traumhaften, waldähnlichen Garten – ein echtes Highlight der Immobilie. Dieser märchenhafte Außenbereich erinnert fast an „Alice im Wunderland“ und lädt mit seinem idyllischen Teich und dem charmanten Gartenhaus zum Entspannen ein.
Die an das Esszimmer angrenzende, hochwertige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen und ist perfekt in das offene Wohnkonzept integriert. Zusätzlich steht im Erdgeschoss helles Atelier, welches sich auf zwei Etagen erstreckt, mit Ausgang in den Garten zur Verfügung
Im Obergeschoss befindet sich ein WC, ein offener Schlafbereich mit Bad en Suite und angrenzendem Ankleidebereich sowie eine neu eingebaute Sauna! Vom Ankleidezimmer und der Sauna gelangen Sie auf den außergewöhnlich großen Balkon (inkl. Markise), welcher zum verweilen und entschleunigen einlädt.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne, sowie ein großzügiger Aufenthaltsraum.
Eine an das Grundstück angrenzende Garage rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:

• Fensterläden
• Offene Raumgestaltung
• Hochwertige Fliesenböden
• Traumhafter Garten mit Westausrichtung
• Gartenhaus
• Großzügiger Balkon
• Keller
• Teich
• Garage
• Wintergarten
• Außergewöhnliche Architektur
• Gasheizung (2002)