Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garten und Terrasse in Höhenhaus!

51061 Köln, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3130
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (Höhenhaus)
    51061 Köln
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stück ca.
    230 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    459.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.03.2023
  • Gültig bis
    15.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    148,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 148,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

UNSERE OBJEKT-NR.: 3130

Das hier zum Verkauf stehende Reihenhaus wurde 1985 auf einem 230 m² großem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage errichtet und bietet Ihnen ca. 107 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer.
Durch den befriedeten Vorgarten gehen Sie in das Erdgeschoss der Immobilie. Hier gelangen Sie vom Flur in die helle Küche.
Das weiß geflieste Gäste-WC mit Tageslicht befindet sich auf der anderen Seite, wo auch Platz für eine Garderobe wäre.
Der sich anschließende großzügige Wohn- Essbereich mit dem hochwertigen Parkett wirkt sehr harmonisch. Von hier aus treten Sie auf die Terrasse und gelangen in den Garten.
Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, dieses besticht durch hohe Decken und lichtdurchflutete Räume!
Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageschlichtbad mit Dusche sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen drei großzügige Abstellräume.
Eine separate Garage rundet das Angebot ab!

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:

° Garage
° Einbauküche
° Parkettböden
° Fliesenböden
° Doppeltverglste Fenster mit Rollläden
° Terrasse und Garten in Südwest-Ausrichtung
° Gasbrennwertanlage (2015)
° Hohe Decken im Obergeschoss
° Gäste-WC
° Duschbad mit Fenster
° Wannenbad mit Fenster
° Klinker

Lage

Köln-Höhenhaus ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Köln im Bezirk Mülheim. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle A3 sowie die B506.
Mit der Stadtbahn 4 oder der S-Bahnlinie S1, sowie den Buslinien 155, 157, 260 und 434 gelangen Sie zügig in die Kölner Innenstadt!
Schulen, Einkaufsmöglichketen des täglichen Bedarfs, Bäckereien sowie Ärzte und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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