Handwerker aufgepasst! Reihenmittelhaus mit Garage und Stellplatz!
50767 Köln, Reihenhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Marie Lewandrowski
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FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
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AdresseLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0221 95742599
Objektdaten
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Objekt IDML-3153
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ObjekttypenHaus, Reihenhaus
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Adresse50767 Köln
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.92 m²
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Nutzfläche ca.47 m²
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Grundstück ca.231 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Separate WC1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1964
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis359.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Separates WC
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum07.11.2022
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Gültig bis06.11.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1964
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf271,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
BITTE FÜR TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME NOTIEREN:
UNSERE OBJEKT-NR.: ML-3053
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Flachdach aus dem Jahre 1964 mit ca. 92 m² Wohnfläche auf einem ca. 231 m² großem Grundstück. Besonders hervorzuheben ist die direkt an das Grundstück angrenzende Garage mit zusätzlichem Stellplatz!
Das Erdgeschoss bietet Ihnen genügend Platz für die ganze Familie:
Wohndiele, Küche, Gäste-WC, geräumiger Wohn-Essbereich mit Austritt auf die Terrasse und den Garten.
Der Garten ist in Süd Richtung angelegt worden, sodass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können.
Über den Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, hier stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro zur Verfügung. Abgerundet wird das Obergeschoss mit einem geräumigen Fensterband mit Wanne sowie einem Abstellraum!
Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche, ein Vorratsraum und ein Hobbyraum mit Aufgang auf die Terrasse und den Garten.
Ausstattung
- Keller (mit Aufgang in den Garten)
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
- Rollläden
- Fernwärme Heizung
- Garage mit direktem Zugang in den Garten
- Stellplatz
Lage
Heimersdorf ist ein nördlicher, linksrheinisch gelegener, ruhiger Stadtteil Kölns mit gutem Wohnumfeld. Es besteht eine gute Anbindung an die Kölner Autobahnen über das Autobahnkreuz Köln-Nord mit den Autobahnen A1 und A57. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, gut erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden, auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.