(Wohn)träume verwirklichen! Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garten in Köln Heimersdorf

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein renovierungs– und sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus auf einem 238 m² großen Grundstück an.

Das Einfamilienhaus mit 121,20 m² optimal aufgeteilter Wohnfläche ist 1951 erbaut worden, verfügt über 3 Schlafzimmer, zwei
Tageslichtbäder und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Badezimmer sowie die Eingangsdiele. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige West-Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigener geräumiger Terrasse, zwei Kinderzimmer und ein
weiteres Tageslichtbadezimmer.
Die Nutzfläche von 51m² verteilt sich auf zwei Kellerräume sowie eine Waschküche mit Gartenzugang.

Direkt vor dem Haus befindet sich zudem ein PKW-Stellplatz, welcher das Angebot abrundet.

Aufgrund der noch zu tätigen Investition (neue Heizungsanlage, neue Elektrik, Renovierungsarbeiten etc.), ist dies die ideale Immobilie für alle, die sich mit Liebe, Schweiß und etwas handwerklichem Geschick, den Traum vom Eigenheim erfüllen
möchten und bereit sind kreativ zu werden. Potential, ein wunderschönes neues Zuhause für ihre Familie zu werden, hat diese Immobilie definitiv!

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
- Isolierverglaste Fenster (teilweise mit Rollläden)
- Laminat– und Teppichböden in den Schlafräumen
- Fliesenböden in Küche und Badezimmern
- Voll verklinkerte Fassade
- Zwei Westterrassen
- Garten (West-Lage)
- Zwei geräumige Keller
- Waschküche (mit Gartenzugang)
- Ölzentralheizung (1976, sanierungsbedürftig)
- Stellplatz am Haus