Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Pesch!
50767 Köln, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameRene Baldauf
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FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
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AdresseLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0221 95742599
Objektdaten
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Objekt ID3117
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse(Pesch)
50767 Köln -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.110 m²
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Nutzfläche ca.51 m²
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Grundstück ca.187 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Wohneinheiten1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1969
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Garage15.000 EUR (Anzahl: 1)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis395.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Rollladen
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum02.03.2023
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Gültig bis01.03.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1969
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf191,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
UNSERE OBJEKT-NR.: 3117
Das hier zum Verkauf stehende Reihenhaus wurde 1969 auf einem ca. 187 m² großem Grundstück in Sackgassenlage errichtet und bietet ca. 110 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine Küche, sowie das Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer. Von hier aus können Sie über die Terrasse den nach Süd-Ost ausgerichteten Garten betreten. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen 51 m² Nutzfläche zur Verfügung, eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum und ein Hobbyraum zur Verfügung.
Das Angebot wird durch eine Einzelgarage abgerundet, diese ist nur ein Katzensprung vom Haus entfernt.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
- Isolierverglasung in Kunststoff-Fensterrahmen (aus 2008)
- Rollladen an den meisten Fenstern
- Fliesen in Flur, Bädern und Küche
- Parkett im Wohn- und Essbereich
- Teppichböden in den Schlafräumen
- Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung
- Kelleraußenentreppe
- Einbau einer neuen Eingangstüre Hörmann (in 2018)
- Sanierung des Abwasser Hauptstranges in 2018
- Nicht ausgebauter Spitzboden (mit Ausbaureserve)
- Öl-Zentralheizung
- Warmwassererzeugung erfolgt dezentral
- Einzelgarage in nächster Nähe
Lage
Pesch ist ein ruhiger Vorort im Kölner Norden und besitzt eine städtisch/dörfliche Prägung durch seine gewachsene, durchmischte Bauweise. Es besteht ein sehr gutes Freizeitangebot, u.a durch das Naherholungsgebiet Pescher und Escher Seen und Soccer-Hallen. Pesch verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Apotheke, Banken, Post und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule sowie Gymnasium sind nur ein paar Minuten entfernt. Es besteht eine sehr gute Anbindung über die Autobahnen A57 und A1 an das überregionale Autobahnnetz.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.