Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon in Köln Esch

50765 Köln, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LG-3236
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    50765 Köln
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    840,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.04.2016
  • Gültig bis
    11.04.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    180,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 180,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen entgegen nehmen können.
UNSERE OBJEKT-NR. LG-3236

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses in ruhiger Sackgassenlage in Köln Esch.
Die insgesamt circa 62 m² verteilen sich auf einen hellen Eingangsbereich, ein geräumiges und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Südbalkon, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem Schlafzimmer. Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird mit vermietet. Alle Elektrogeräte sind vorhanden und intakt.
Die Wohnung wird vollständig renoviert übergeben.

Parkplätze sind in der Straße zu jeder Tageszeit ausreichend und kostenfrei vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Stellplatz für die Waschmaschine.

Zur beidseitigen Absicherung wird ein Kündigungsverzicht von 4 Jahren vereinbart.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
- heller Laminatboden in allen Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Dusche
- helle Einbauküche inklusive aller Elektrogeräten
- Südbalkon mit Blick ins Grüne
- Kellerraum
- Waschmaschinenstellplatz

Lage

Der linksrheinisch gelegene Kölner Stadtteil Esch/Auweiler grenzt im Norden an die Bundesautobahn 57, im Süden verläuft die Bundesautobahn A 1. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Arztpraxen, Banken und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch fußläufig erreichbar. Der Escher See mit seinem beliebten Beachclub "Monkey Island" ist mit dem Auto und dem Fahrrad in 5 Minuten, fußläufig in 15 Minuten zu erreichen und bietet optimale Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung direkt um die Ecke. Der Fühlinger See liegt ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Die Buslinie 125 ist fußläufig in einer Minute erreicht und bietet Anbindung zur S-Bahn in Bocklemünd, von wo aus man mit der Linie 3 und 4 in die Innenstadt fahren kann.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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