!Neubau! 2-Zimmer-Wohnung in Niehl!
50735 Köln / Niehl, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Marie Lewandrowski
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FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
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AdresseLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0221 95742599
Objektdaten
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Objekt-IDML-3351
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse50735 Köln / Niehl
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.62 m²
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Nutzfläche ca.3 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone2
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr1977
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Zustandteil-/vollsaniert
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Kaution4.350,00 EUR
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Kaltmiete1.450,00 EUR
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Nebenkosten140,00 EUR
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Warmmiete1.590,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum06.02.2025
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Gültig bis05.02.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1977
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf30,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN!
UNSERE OBJEKT-NR.: ML-3351
Die hier angebotene, kernsanierte, 2-Zimmer-Wohnug befindet sich im Dachgeschoss eines 6 Parteienhauses und bietet Ihnen auf ca. 62 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohn-/und Esszimmer mit Ausgang auf die sonnige Dachterrasse, die Küche inklusive Einbauküche, ein modernes Duschbad, ein Abstellraum sowie ein Schlafzimmer mit Austritt auf die zweite Dachterrasse.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:
- Modernes Duschbad
- Einbauküche
- Dreifachverglaste Fenster
- Rollläden
- Abstellraum
- Zwei Dachterrassen
Lage
Die Eigentumswohnung in Köln-Niehl besticht durch ihre ruhige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Straßenbahnhaltestelle „Niehl Sebastianstraße“ sowie der S-Bahnhof Köln-Niehl sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und Umland. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Banken und Schulen. In der Nähe befindet sich der Niehler Park, ideal für Erholung im Grünen, und auch der Rheinpark ist schnell erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Leben mit Natur und hoher Lebensqualität.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.