Anlageobjekt für Einsteiger als Investment – Apartment in Esch inkl. zwei Einzelgaragen

Beschreibung

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UNSERE OBJEKT-NR.: 3077

Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Köln-Esch.
Errichtet wurde die Immobilie um 1972. Zum Angebot gehören eine Einraum Wohnung mit sep. Kochnische und Wannenbad.
Des Weiteren gehören zur wirtschaftlichen Einheit zwei Einzelgaragen, welche sich direkt im Haus befinden.
Die Einheit ist Teil der Wohnanlage in der Johannes-Prassel-Straße 19 im Stadtteil Köln-Esch im Kölner Norden.

Die Wohnfläche von insgesamt 30 m² teilt sich auf ein Wohn-/ Schlafzimmer, Badezimmer inkl. WC, Flur und Kochnische. Eine der zwei dazugehörigen Garagen ist direkt aus der Wohnung mit einer seperaten Tür begehbar.
Die zwei dazugehörigen Garagenstellplätze sind aktuell vermietet bzw. eine wird vom aktuellen Eigentümer benutzt.

Das Hausgeld beträgt EUR 150,-- inkl. der Rücklagen, Treppenhausreinigung und Pflege der Außenanlage und Heizkosten.

Darüber hinaus ist ein ca. 6 m² großer Kellerraum zur Wohnung und ein Trockenraum der Hausgemeischaft zur Mitnutzung.

Der allgemeine Zustand der Wohnung als auch der Garagen ist gepflegt.

Die jährlichen Sollmieteinnahmen betragen ca. EUR 6.700,- pro Jahr und teilen sich wie folgt auf: EUR 400,- Kaltmietzins für das Appartment und je Garage EUR 80,- p.m.. Das Appartment ist zur Zeit nicht vermietet und der neue zukünftige Eigentümer kann sich einen soliden und solventen Mieter suchen, oder wir unterstützen Ihn bei der Vermietung !

Ausstattung

* Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
* Helles Wannenbad, ½ hoch gefliest
* Fliesen-Bodenbelag in der kompletten Wohnung
* Separater Kellerraum
* Die vorhandene Küchenmöblierung gehört zum Kaufobjekt.