!Provisionsfrei! Bürofläche in einem der schönsten Gebäude von Köln!

50668 Köln, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ML-3319
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    50668 Köln
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    18.300 EUR (Anzahl: 3)
  • Hausgeld
    370 EUR
  • Kaufpreis
    543.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.09.2018
  • Gültig bis
    09.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    121,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Bürofläche befindet sich in dem ehemaligen Hauptsitz der Oberpostdirektion in Köln!
Über den imposanten Haupteingang des Altbaus gelangen Sie in einen außergewöhnlichen Eingangsbereich, welchen man ebenfalls als Wartebereich nutzen kann.
Zwei Treppen führen einmal von rechts und von links in die oberen Etagen.
Die Wohnung, derzeit als Bürofläche genutzt, befindet sich im Erdgeschoss und empfängt Sie in einer warmen und wohligen Atmosphäre mit ca. 4,50 m hohen Decken. Zu Ihrer Linken befindet sich das Wohnzimmer, von dort gelangen Sie ebenfalls in das Schlafzimmer,. Durch die außergewöhnlich großen Fenster werden die Räume mit Tageslicht geflutet. Die hochwertigen Eichendielenböden verleihen den Räumen Wärme und vervollständigen das Gesamtbild!
Außerdem stehen Ihnen eine Küche sowie ein Gäste-WC zu Verfügung. Das WC kann mit wenig Aufwand vergrößert werden sodass ein geräumiges Badezimmer entsteht.
Die Parkplatzsuche hat für Sie ein Ende, denn der Wohnung sind drei PKW-Stellplätze zugeordnet und können separat hinzuerworben werden:
Zwei Außenstellplätze, jeweils 15.000 €
Ein überdachter Stellplatz: 25.000 €

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:

- Massive Eichenparkettböden Wohn-/Schlafräumen
- Grauwacke Natursteinböden im Flur
- Videosprechanlage
- Große Fenster
- Vor 5 Jahren aufwändig renoviert
- Separater Kellerraum
- zwei Außenstellplätze a 15.000 €
- Stellplatz überdacht 25.000€

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten Agnesviertel, einem lebhaften und charmanten Stadtteil im Herzen von Köln. Das Viertel besticht durch seine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr, mit schnellen Verbindungen zum Kölner Hauptbahnhof sowie zu den Autobahnen. Der Rhein ist nur wenige Minuten entfernt und bietet nicht nur eine wunderschöne Aussicht, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang des Ufers.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist bestens ausgebaut: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Agnesviertel verbindet urbanes Leben mit einer entspannten Atmosphäre und ist sowohl für Berufspendler als auch für Familien ein begehrter Standort.

Diese Lage bietet eine perfekte Balance aus zentraler Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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