Barrierefreies Single-Apartment mit Süd-Balkon in Köln Weiden
50858 Köln, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameLisa Grünewald
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FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
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AdresseLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0221-95742599
Objektdaten
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Objekt IDFO-3179
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse50858 Köln
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Etage5
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Etagen im Haus13
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Wohnfläche ca.50 m²
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Nutzfläche ca.8 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1974
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Hausgeld326 EUR
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Kaufpreis164.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum15.11.2018
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Gültig bis14.11.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1974
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Endenergieverbrauch115,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit großem Süd-Balkon befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 46 Wohneinheiten. Die Wohnung ist barrierefrei über den Aufzug zu erreichen.
Die ca. 50 m² Wohnfläche teilen sich auf eine Diele, eine helle Küche (inkl. voll ausgestatteter Einbauküche), ein geräumiges Wohn– und Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon sowie ein hell gefliestes Wannenbad auf.
Im Wohn– und Schlafraum sowie in der Diele wurde Laminatboden verlegt, die Küche und das Wannenbad sind mit Fliesen ausgestattet.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein zu der Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein separater Unterstellplatz für Roller Motor– oder Fahrrad runden das Angebot ab.
Das Hausgeld beläuft sich auf € 326,00 monatlich inkl. des Beitrags zur Erhaltungsrücklage (138,00 €) und der anfallenden Bewirtschaftungskosten (188,00 €).
Die Immobilie ist derzeit noch vermietet, ein Auszug des Mieters steht jedoch in absehbarer Zeit bevor.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:
° Großzügiger Balkon mit Südausrichtung
° Einbauküche
° Gefliestes Wannenbad
° Böden teilw. mit Laminat
° Nahwärme Heizung
° separater Kellerraum
° Unterstellplatz für Zweirad
° Aufzug im Haus
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in Köln Weiden.
Weiden ist ein rechtsrheinischer Stadtteil im Westen Kölns zwischen Junkersdorf und Lövenich und gehört zum Stadtbezirk Lindenthal.
Die Anbindung an die Autobahn A1 und die A4, sowie die Bus- und Bahnverbindung sind sehr gut.
Sie erreichen das komfortable Rhein Center mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Gehminuten.
Des Weiteren befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Banken, Bäcker, Ärzte und weitere Supermärkte in unmittelbarer Nähe.
Auch Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Zudem bietet die Umgebung einige Grünflächen. Freizeitaktivitäten wie Tennis oder Fußball kann hier ebenfalls wohnungsnah nachgegangen werden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.