Kapitalanlage! Apartment in Köln Niehl!
50735 Köln / Niehl, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Marie Lewandrowski
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FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
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AdresseLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0221 95742599
Objektdaten
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Objekt-IDML-3321
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse50735 Köln / Niehl
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Wohnfläche ca.29 m²
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Nutzfläche ca.3 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr1977
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Zustandteil-/vollsaniert
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Hausgeld147 EUR
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Kaufpreis199.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum06.02.2025
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Gültig bis05.02.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1977
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf30,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Apartment wird im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses errichtet. Auf ca. 29 m² Wohnfläche befindet sich eine Küche, mit inkludierter Einbauküche, ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie das Wohn-/und Schlafzimmer.
Geheizt wird mittels einer Luft-Wasser Wärmepumpe, das Hausgeld beträgt 147,00 € mtl. inkl. der Erhaltungsrücklage!
!Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Bodenbeläge werden nicht ausgeführt, sodass Sie sich Ihr Zuhause individuell gestalten können!
Ausstattung
Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:
- Modernes Duschbad
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung
- Dreifachverglaste Fenster
- Rollläden
- Separater Kellerraum
Lage
Die Eigentumswohnung in Köln-Niehl besticht durch ihre ruhige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Straßenbahnhaltestelle „Niehl Sebastianstraße“ sowie der S-Bahnhof Köln-Niehl sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und Umland. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Banken und Schulen. In der Nähe befindet sich der Niehler Park, ideal für Erholung im Grünen, und auch der Rheinpark ist schnell erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Leben mit Natur und hoher Lebensqualität.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.