2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Köln Pesch
50767 Köln / Pesch, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameRene Baldauf
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FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
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AdresseLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0221 95742599
Objektdaten
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Objekt IDRB-3182
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse50767 Köln / Pesch
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Etage1
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Wohnfläche ca.64,85 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1971
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Hausgeld291 EUR
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Kaufpreis198.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum17.08.2020
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Gültig bis16.08.2030
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Baujahr lt. Energieausweis1971
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch138,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche von ca. 65 m² ist optimal aufgeteilt und verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West Balkon, Küche, Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Abstellkammer sowie eine Diele.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem separaten, zur Wohnung gehörenden Kellerraum und Gemeinschaftsflächen.
Die Wohnung wird im unvermieteten Zustand übergeben und bietet sich damit optimal zur eigenen Nutzung oder auch als Kapitalanlage an.
Ein eigener PKW-Außenstellplatz erspart Ihnen die Suche nach einem Parkplatz.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:
° Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
° Doppelverglaste Kunststoff-Fenster
° Rollladen an allen Fenstern
° Hell gefliestes Duschbad
° Böden teilw. mit Laminat und Fliesen
° Öl-Heizung
° Abstellkammer
° Separater Kellerraum
° Aufzug im Haus
° PKW-Außenstellplatz
Lage
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Kölner Stadtteil Pesch.
Pesch ist ein ruhiger Vorort im Kölner Norden und besitzt eine städtisch/dörfliche Prägung durch seine gewachsene, durchmischte Bauweise.
Pesch bietet ein sehr gutes und breit gefächertes Freizeitangebot, u.a. durch das Naherholungsgebiet Pescher und Escher See sowie Tennis- und Squashhallen.
Pesch verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Apotheke, Drogeriemarkt, Banken, Post und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Es besteht eine sehr gute Anbindung über die Autobahnen A57 und A1 an das überregionale Autobahnnetz.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.