Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon und Tiefgaragenstellplatz in Köln-Seeberg
50769 Köln / Seeberg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Svenja Andersson
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FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
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AdresseLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax22195742599
Objektdaten
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Objekt IDSA-3176
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse50769 Köln / Seeberg
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Wohnfläche ca.76 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1975
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz10.000 EUR (Anzahl: 1)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Hausgeld415 EUR
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Kaufpreis208.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum20.08.2018
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Gültig bis19.08.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1975
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch53,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
In guter Lage von Köln-Seeberg befindet sich diese Eigentumswohnung im 2. OG eines sehr gepflegten Sieben-Parteienhauses aus dem Jahre 1975.
Die Wohnfläche von 76 m² ist optimal aufgeteilt und verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad, eine Abstellkammer sowie eine Diele.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem separaten, zur Wohnung gehörenden Kellerraum und einem gemeinschaftlichen Trockenraum.
Die Wohnung wird im unvermieteten Zustand übergeben und bietet sich damit optimal zur eigenen Nutzung oder auch als Kapitalanlage an.
Die Garagenbox in der benachbarten Tiefgarage erspart Ihnen die Suche nach einem Parkplatz.
Ausstattung
Die mit Holzdecken und Auslegeware nicht mehr zeitgemäße Ausstattung wurde im Kaufpreis berücksichtigt. Hier können Sie Ihre eigenen Wünsche mit einer Renovierung verwirklichen.
Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:
° Teppichboden
° Ost-Balkon
° Wannenbad
° Holzfenster mit Isolierverglasung
° Fernwärmeheizung
° Abstellkeller
° gemeinschaftlicher Trockenraum
° Garagenbox in der benachbarten Tiefgarage
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Sackgassenlage in Seeberg. Das City-Center Chorweiler ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Restaurants.
Der Stadtteil Seeberg mit den angrenzenden Bezirken Volkhoven-Weiler, Blumenberg, Fühlingen, Chorweiler und Heimersdorf. befindet sich im Norden Kölns, etwa 10 Kilometer vom Zentrum entfernt. Diese Stadtteile haben eine ländliche Prägung mit viel Wald, Parkanlagen, Feldern, Wiesen, sodass für die Freizeitgestaltung in der Natur man alle Möglichkeiten hat. Hinzu kommt die Nähe zum Fühlinger See und zum Badeparadies Aqualand. Sportanlagen für Fußball, Tennis, Reiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Hauses zu finden.
Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind sehr gut, Haltestellen für Bus, S-Bahn und U-Bahn sind in ein paar Minuten fußläufig zu erreichen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasium, Realschulen, Hauptschulen und eine Waldorfschule befinden sich in der näheren Umgebung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.