FRECHEN: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit West-Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

50226 Frechen, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SA-3190
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50226 Frechen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
  • Hausgeld
    317 EUR
  • X-fache Miete
    22,72
  • Mieteinnahmen (Ist)
    11.400,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.10.2017
  • Gültig bis
    26.10.2027
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    82,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BITTE FÜR TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME NOTIEREN:
UNSERE OBJEKT-NR.: SA-3190

In guter Lage von Frechen befindet sich diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Elf-Parteienhauses aus dem Jahre 1998.

Die Wohnfläche von 81 m² ist optimal aufgeteilt und verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Abstellkammer sowie eine Diele.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage erspart die Suche nach einem Parkplatz.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem separaten, zur Wohnung gehörenden Kellerraum und einem gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einem
Rundum-Service wie z.B. Hausmeisterdienst, Winterdienst und Gartenpflege.

Die Wohnung wird im vermieteten Zustand übergeben. Der bisherige Eigentümer bleibt als Mieter darin wohnen.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:

° Laminatboden
° Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenstellplatz
° weiße abschließbare Kunststofffenster mit Rollladen
° Sonnenmarkise
° Gaszentralheizung
° dezentrale Warmwasseraufbereitung
° teilweise überdachte Westterrasse
° Abstellkeller
° gemeinschaftlicher Trockenraum
° Stellplatz in der Tiefgarage

Lage

Im Frechener Stadteil Hücheln befindet sich die Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus.

Im nahem Umfeld befinden sich Ärzte, Supermärkte und das Katharinen-Hospital. Die Frechener Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzten und Restaurants ist in 5 Autominuten zu erreichen. Grundschulen, Realschule und Gymnasium, umfangreiche Sport- und Freizeitflächen mit Frei- und Hallenbad sind in nächster Nähe. Sehr große Einkaufszentren im Bereich der Europaallee decken jeden weiteren Bedarf.

Optimale Verkehrsverbindungen verbinden die Stadt in alle Richtungen mit Auto, Bus und Bahn. Die Bushaltstelle der Linie 145 (Bachem-Bocklemünd) ist fußläufig zu erreichen. Hierüber erlangt man weiteren Anschluss an die Straßenbahnlinie 7, mit der man die Kölner Innenstadt (Fahrzeit ca. 25 Min.) bequem erreicht sowie an den Frechener Busbahnhof, der vielfältige Buslinien bietet. Über das nahe gelegene Autobahnkreuz West (A4/A1) gelangt man schnell in alle Himmelsrichtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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