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Bezugsfreie 1-2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Köln-Seeberg

50769 Köln / Seeberg, Terrassenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SA-3281
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50769 Köln / Seeberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Hausgeld
    273 EUR
  • Kaufpreis
    164.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.08.2018
  • Gültig bis
    19.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    53,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 53,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In guter Lage von Köln-Seeberg befindet sich diese Eigentumswohnung im Untergeschoss eines sehr gepflegten Sieben-Parteienhauses aus dem Jahre 1975.

Die Wohnfläche von 51 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohn-/ Schlafzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie Garten, ein Duschbad und eine Eingangsdiele. Hinter der Küche befindet sich ein weiterer Raum der ursprünglich als Küche geplant war und nun als Ankleide , Abstellraum oder auch Schlafnische genutzt werden kann. Bei Bedarf könnte auch ein zweites Zimmer vom Wohn-/Schlafzimmer abgeteilt werden.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem separaten, zur Wohnung gehörenden Kellerraum und einem gemeinschaftlichen Trockenraum.

Die Wohnung wird im unvermieteten Zustand übergeben und bietet sich damit optimal zur eigenen Nutzung oder auch als Kapitalanlage an.

Ausstattung

° Terrasse
° Garten
° Duschbad
° Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollladen
° Fernwärmeheizung
° Abstellkeller
° gemeinschaftlicher Trockenraum

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Sackgassenlage in Seeberg. Das City-Center Chorweiler ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Restaurants.

Der Stadtteil Seeberg mit den angrenzenden Bezirken Volkhoven-Weiler, Blumenberg, Fühlingen, Chorweiler und Heimersdorf. befindet sich im Norden Kölns, etwa 10 Kilometer vom Zentrum entfernt. Diese Stadtteile haben eine ländliche Prägung mit viel Wald, Parkanlagen, Feldern, Wiesen, sodass man für die Freizeitgestaltung in der Natur alle Möglichkeiten hat. Hinzu kommt die Nähe zum Fühlinger See und zum Badeparadies Aqualand. Sportanlagen für Fußball, Tennis, Reiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Hauses zu finden.

Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind sehr gut, Haltestellen für Bus, SBahn und U-Bahn sind in ein paar Minuten fußläufig zu erreichen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasium, Realschulen, Hauptschulen und eine
Waldorfschule befinden sich in der näheren Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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