Großzügige 2-Zimmer Gartenwohnung in Köln Langel – direkt am Rhein!

50769 Köln / Langel (Chorweiler), Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LA-3293
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    50769 Köln / Langel (Chorweiler)
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Haustiere
    erlaubt
  • Verfügbar ab
    15.10.2024
  • Kaution
    2.505,00 EUR
  • Kaltmiete
    835,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    985,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.02.2018
  • Gültig bis
    21.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN!
UNSERE OBJEKT-NR.: LA 3293

Diese Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre ruhige Lage und die Nähe zum Rhein, der wenige Fußminuten entfernt ist. Der Zugang zum Haus erfolgt über nur sechs Stufen.

Die ca. 67 m² Wohnfläche umfassen eine Diele, ein Wannenbad, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie einen hellen Wohn- und Essbereich, der direkt in den weitläufigen Garten führt. Ein separater Kellerraum, ein Waschraum und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung.

Das vollständig eingezäunte Grundstück sorgt für Privatsphäre und hohen Wohnkomfort. Diese Wohnung ist ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Garten erfüllen möchten.

Ausstattung

- Garten zur alleinigen Nutzung
- Terrasse in Süd-West Ausrichtung
- heller Fliesenboden in allen Räumen
- Badezimmer mit Badwanne
- Fußbodenheizung
- weiße Kunststoffenster mit Rolladen
- bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich

Lage

Langel ist ein Ort im Kölner Stadtteil Merkenich im Bezirk Chorweiler. Die ländliche Umgebung mit Wiesen und Feldern lädt zu Spaziergängen ein. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt Hitdorf, mit dem Langel durch eine Autofähre verbunden ist.

Die nahegelegene A1 und B9 sorgen für eine gute Anbindung. Langel ist zudem Endhaltestelle der Buslinie 121, die Verbindungen zu Stadtteilen wie Chorweiler und Nippes bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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