HAUS im HAUS – Maisonettewohnung mit separatem Büro und Gartenmitbenutzung in LONGERICH

50739 Köln, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SA-3214
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    50739 Köln
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Nutzfläche ca.
    33 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2024
  • Kaution
    4.860,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.620,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    450,00 EUR
  • Warmmiete
    2.070,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.09.2022
  • Gültig bis
    25.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN!
UNSERE OBJEKT-NR.: SA-3214

Diese Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss in einem gepflegten Dreiparteienhaus.

Die Wohnfläche von 137 m² verteilt sich im 1. OG auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon und Zugang zum Gemeinschaftsgarten, eine Küche, ein Gäste-WC und eine Eingangsdiele. Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne.

Als Abstellfläche steht der Speicher zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein separates Büro mit 27 m² Nutzfläche

Ausstattung

° Fliesenboden in der Küche, Laminatboden in Wohn- und Essraum sowie in den Schlafräumen
° Helles Fensterbad mit Dusche und Badewanne
° Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
° Speicher als Abstellfläche
° Balkon
° Gartenmitbenutzung
° Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Alt-Longerich. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Haltstelle Longerich mit diversen Bus-Verbindungen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Longerich ist ein nördlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen gelegen mit guter Infrastruktur. Das Autobahnkreuz Köln-Nord befindet ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und gewährleistet eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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