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Gemütliches Reihenmittelhaus in verkehrsgünstiger Lage!

50767 Köln, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ML-3300
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    50767 Köln
  • Wohnfläche ca.
    97,08 m²
  • Nutzfläche ca.
    49 m²
  • Grund­stück ca.
    120 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.07.2024
  • Gültig bis
    01.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    199,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 199,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Objektnummer: ML-3300

Das hier zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde in massiver Bauweise auf einem 120 m² großem Grundstück errichtet und bietet Ihnen ca. 97 m² Wohnfläche. Sie betreten die Immobilie über einen kleinen Vorgarten, im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gäste-WC mit Tageslicht zu Ihrer rechten, die großzügige Küche zu Ihrer linken. Ebenfalls über die Diele gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront, diese lässt den Raum mit viel Tageslicht erstrahlen. Die Terrasse und der dahinter liegende Garten lassen sich durch die Tür im Wohn-Esszimmer betreten. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Duschwane.
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Waschraum, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum zur Verfügung.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Fliesen-und Teppichböden
- Terrasse mit Westausrichtung
- Garten
- Vollunterkellert
- Garage

Lage

Pesch ist ein ruhiger Vorort im Kölner Norden und besitzt eine städtisch/dörfliche Prägung durch seine gewachsene, durchmischte Bauweise. Es besteht ein sehr gutes Freizeitangebot, u.a. durch das Naherholungsgebiet Pescher und Escher Seen, Tennis- und Squashhallen. Köln-Pesch hat zudem eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben allen Schulformen und Kindergärten befinden sich Apotheken und Ärzte ebenfalls in der Nähe. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind nur ein paar Minuten entfernt. Es besteht eine sehr gute Anbindung über die Autobahnen A57 und A1 an das überregionale Autobahnnetz. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln S11, S6 und den Buslinien 122, 125, 126, und 127 können Sie schnell alle Kölner Stadtteile erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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