Eigenheim in erster Rheinlage!
50769 Köln / Merkenich, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Marie Lewandrowski
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FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
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AdresseLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0221 95742599
Objektdaten
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Objekt IDML-3327
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse50769 Köln / Merkenich
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Grundstück ca.490 m²
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Geschossflächenzahl0,8
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Erschließungunerschlossen
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
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Kaufpreis259.000 EUR
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Dieses ca. 490 m² Baugrundstück befindet sich im Hinterland idyllisch gelegen direkt am Langeler Damm in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Nach rechtskräftigem Bebauungsplan ist hier die Errichtung eines Einfamilienhauses in 2,5 geschossiger Bauweise mit bis zu 220 m² Wohnfläche möglich. Die Zuwegung wird über einen Privatweg mit eingetragenem Wegerecht gesichert, genauso wie die noch vorzunehmende Erschließung.
Es sind die Vorteile der grünen, ruhigen Lage sowie die Nähe zum Rhein, die das Grundstück so interessant machen.
Verwirklichen Sie Ihren Traum der individuellen Immobilie!
Lage
Langel, einer der nördlichsten Stadtteile vom linksrheinischen Köln, konnte sich seinen dörflichen Charme bis heute bewahren.
In unmittelbarer Nähe liegt der Rhein; vorhandene Fuß- u. Wanderwege bieten Ihnen ansprechende Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegene Rheinfähre bringt Sie auf die andere Rheinseite mit den Ortschaften Leverkusen Hitdorf und Monheim.
Ca. 3 km westlich liegt der Fühlinger See mit weiteren Erholungsmöglichkeiten. Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie ein kleines Geschäft. Weitere Schulen und Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs liegen im unmittelbaren Umfeld.
Vor Ort befindet sich die Endstation der Buslinie 121 der KVB. Die Autobahnen A1 und A57 sowie die Bundesstraße B9 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bayer Werke in Leverkusen sind in ca. 20 min. und die Ford Werke in ca. 5 min. mit dem PKW zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.