!Neubau! 3-Zimmer-Wohnung in Niehl!
50735 Köln / Niehl, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Marie Lewandrowski
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FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
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AdresseLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0221 95742599
Objektdaten
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Objekt-IDML-3352
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse50735 Köln / Niehl
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Wohnfläche ca.85 m²
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Nutzfläche ca.3 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone2
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr1977
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Zustandteil-/vollsaniert
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Kaution4.833,00 EUR
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Kaltmiete1.610,00 EUR
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Nebenkosten185,00 EUR
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Warmmiete1.795,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum06.02.2025
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Gültig bis05.02.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1977
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf30,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN!
UNSERE OBJEKT-NR.: ML-3352
Die hier angebotene, kernsanierte, 3-Zimmer-Wohnug befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses und bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche eine großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia, ein modernes Duschbad, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Austritt auf die Sonnenbalkon. Zudem ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.
Ein PKW-Stellplatz kann separat hinzugemietet werden.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:
- Modernes Duschbad
- Kinderzimmer
- Einbauküche
- Dreifachverglaste Fenster
- Rollläden
- Kellerraum
- Zwei Balkone
Lage
Die Eigentumswohnung in Köln-Niehl besticht durch ihre ruhige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Straßenbahnhaltestelle „Niehl Sebastianstraße“ sowie der S-Bahnhof Köln-Niehl sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und Umland. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Banken und Schulen. In der Nähe befindet sich der Niehler Park, ideal für Erholung im Grünen, und auch der Rheinpark ist schnell erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Leben mit Natur und hoher Lebensqualität.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.