3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln Longerich!
50739 Köln, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameLisa Grünewald
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Personennummer8517
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FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
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AnschriftLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax004922195742599
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Website
Objektdaten
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Objekt-IDLG-3375
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse50739 Köln
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Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.70 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2007
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Zustandgepflegt
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Haustiereerlaubt
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Kaution2.985,00 EUR
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Kaltmiete995,00 EUR
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Nebenkosten230,00 EUR
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Warmmiete1.225,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum15.07.2025
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Gültig bis14.07.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2007
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch92,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUSSCHLIEßLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
UNSERE OBJEKT-NR.: LG-3375
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses direkt im Herzen von Longerich. Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf einen Flur, von welchem aus alle Räume der Wohnung zu erreichen sind, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon.
Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche kann gegen eine Abschlagszahlung erworben werden.
Es steht ein gemeinschaftlicher Wasch-& Trockenraum zur Verfügung.
Es wird eine Staffelmiete von 50,00€ alle zwei Jahre vereinbart.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
° Parkettboden
° Duschbad
° offene Küche
° Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
° West-Balkon
° elektrische Rollläden
° Gas-Zentralheizung
° Keller
° Hausmeisterdienste wie Gartenpflege, Treppenhausreinigung (Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten)
Lage
Köln-Longerich, nördlicher Stadtteil Köln im linksrheinischen. Ausgezeichnete Infrastruktur, alle
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind in näherer Umgebung vorhanden.
Ideale Verkehrsanbindungen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln Der Knotenpunkt der KVB
Haltestelle Longericher Straße mit direkter Bus und Bahn Anbindung in die Kölner Innenstadt ist
fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus ist auch die S-Bahnstation KölnLongerich mit der Anbindung S-11 in Richtung Dom Hbf. sowie Dormagen/Neuss/Düsseldorf
fußläufig erreichbar. Der Kölner Autobahnring über die Anschlussstelle Kreuz Köln/Nord (A1 + A57)
ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.