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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Köln Longerich!

50739 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    ML-3383
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50739 Köln
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Nutzfläche ca.
    16,95 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Garagen­stellplatz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Hausgeld
    330,00 EUR
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2016
  • Gültig bis
    29.04.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    191,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 191,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 12-Parteienhauses. Auf ca. 89 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer, die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Austritt auf den Süd-West-ausgerichteten Balkon, Kinderzimmer, ebenfalls mit Austritt auf den Balkon, Büro, Gäste-WC mit Fenster sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Für Ihr Hab und Gut steht Ihnen ein der Wohnung zugeteilter Kellerraum zur Verfügung! Zudem haben Sie die Möglichkeit im gemeinschaftlichen Waschraum Ihre Wäsche zu waschen und zu trocknen.
Der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus bietet eine optimale Gelegenheit für gemütliche Grillabende mit Freunden!
Eine Garage, welche Sie separat hinzuerwerben können, rundet das Angebot ab.
Bitte beachten Sie das die Wohnung noch einigen Renovierungsarbeiten bedarf um vollends heutigem Wohnkomfort zu entsprechen.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:

  • 4 Zimmer
  • Badezimmer mit Wanne und Fenster
  • Gäste-WC mit Fenster
  • Balkon in Süd-West Ausrichtung
  • Geräumiger Kellerraum
  • Gemeinschaftsgarten
  • Garage
  • Erdgas Heizung

Lage

Köln-Longerich, nördlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen. Ausgezeichnete Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Ideale Verkehrsanbindungen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Knotenpunkt der KVB Haltestelle Longericher Straße mit direkter Bus- und Bahnanbindung in die Kölner Innenstadt ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen, die KVB-Haltestelle Herforder Str. liegt zwei Gehminuten entfernt. Darüber hinaus ist auch die S-Bahnstation Köln-Longerich mit der Anbindung S-11 in Richtung Dom Hbf. sowie Dormagen/Neuss/Düsseldorf schnell erreichbar. Der Kölner Autobahnring über die Anschlussstelle Kreuz Köln/Nord (A1 + A57) ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie in unter 20 Fahrminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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