Einfamilienhaus in Geyen – Moderne Architektur bis ins Detail
50259 Pulheim / Geyen, Einfamilienhaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Svenja Andersson
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FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
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AnschriftLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax004924122195742599
Objektdaten
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Objekt-IDSA-3381
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse50259 Pulheim / Geyen
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.206 m²
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Grundstück ca.464 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2022
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Zustandneuwertig
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Außenstellplätze2
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Kaution9.600,00 EUR
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Kaltmiete3.200,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum17.08.2022
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Gültig bis16.08.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf30,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen berücksichtigen können.
Unsere Objekt-ID SA-3381
Diese außergewöhnliche Immobilie wurde 2022 mit viel Liebe zum Detail erbaut. Hier finden Sie moderne Architektur in allen Einzelheiten.
Sichtbeton harmoniert mit warmen Eichenparkett. Bodentiefe Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Ein echtes Highlight ist das Dachgeschoss mit einem hellen Galeriezimmer und einem Duschbad en Suite.
206 m² verteilen sich auf drei Etagen. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit ca. 68 m², ein Gästebad sowie ein Wirtschaftsraum. Über mehre Schiebeelemente gelangt man auf die ums Haus laufende Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiterer Wohnbereich sowie ein Fensterbad mit Wanne. Im Dachgeschoss ist ein geräumiges Studio mit offenem Duschbad und einer Wohnfläche von ca. 58 m².
Ausstattung
Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:
°Eichenparkett im gesamten Haus
°Fußbodenheizung über Wärmepumpe
°moderne Bäder mit hochwertiger Austattung
°Kunststofffenster mit Isolierverglasung in anthrazit
°Deckenlampen und Bodenspots
°zwei Außenstellplätze vorm Haus
Sonstiges
In den Betriebskosten sind die Grundbesitzabgaben sowie die Wohngebäudeversicherung enthalten. Alle übrigen Nebenkosten zahlen die Mieter direkt an den jeweiligen Versorger / Dienstleister.
Lage
Geyen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Pulheim im Rhein-Erft-Kreis, westlich von Köln gelegen. Es bietet eine ruhige Dorfgemeinschaft mit grüner Umgebung, ist aber auch gut an die Kölner City angebunden und verfügt über eine eigene Infrastruktur mit Geschäften und Gastronomie. Der Pulheimer Bach, der durch Geyen fließt, sowie der nahegelegene Mühlenpark und das Erholungsgebiet bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Geyener Wiesen sowie Felder und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Dank der verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A57 und A1 gelangen Berufspendler schnell in die umliegenden Städte. Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Pulheim Zentrum und Köln befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.