Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad in Longerich!
50737 Köln / Longerich, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameLisa Grünewald
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FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
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AnschriftLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail
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Telefon
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Fax004922195742599
Objektdaten
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Objekt-IDLG-3454
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse50737 Köln / Longerich
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Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.75 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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Kaution3.270,00 EUR
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Kaltmiete1.090,00 EUR
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Nebenkosten210,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.300,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum11.09.2020
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Gültig bis12.09.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch99,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die vorhandene Einbauküche kann vom neuen Mieter unentgeltlich übernommen werden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Im Schlafzimmer ist derzeit kein Bodenbelag vorhanden. Die Verlegung des Bodenbelags erfolgt durch den neuen Mieter und auf eigene Kosten. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, den Raum individuell zu gestalten.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
- Separate Küche
- Tageslichtbad mit Fenster
- Badewanne und Dusche
- Eigener Kellerraum
- Vorhandene Küche kann kostenfrei übernommen werden
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Longerich, einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im Stadtbezirk Nippes. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. So sind beispielsweise das REWE Center, EDEKA Engels sowie Lidl schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Stadtbahnlinie 15 mit der Haltestelle „Longerich Herforder Straße“ sowie der S-Bahnhof Bahnhof Köln-Longerich ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile.
Auch mit dem Auto sind die Kölner Innenstadt sowie die Autobahnen A1 und A57 in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, darunter der nahegelegene Nordpark und das Rheinufer, bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.