Gepflegter Bungalow mit Garten und Garage in Nörvenich!
52388 Nörvenich, Bungalow zum Kauf
5 Zimmer 143 m² Bungalow in Nörvenich zum Kauf. Ausstattung: Sauna, Terrasse, Separates WC, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Frank Odenthal
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FirmaOdenthal Immobilien GmbH & Co. KG
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AnschriftLongericher Straße 439
50739 Köln -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDFO-3329
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ObjekttypenBungalow, Haus
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Adresse52388 Nörvenich
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.143 m²
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Nutzfläche ca.93 m²
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Grundstück ca.600 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1978
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Kaufpreis398.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Sauna
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum26.06.2026
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Gültig bis26.06.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf260,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene Immobilie umfasst ca. 143 m² Wohnfläche, wurde im Jahre 1978 errichtet und steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück.
Es empfängt Sie die Diele nebst separatem Gäste WC, von dort aus betreten Sie das großzügig geschnittene Herzstück der Immobilie, das Wohn– und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den anliegenden Garten. Des Weiteren gelangen Sie von hier aus in die Küche und in eines der vier Schlafzimmer. Durch einen Zwischenflur vorbei am Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, erreichen Sie das zweite Schlafzimmer des Erdgeschosses.
Im Souterrain stehen Ihnen ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Bad, eine Sauna und der Heizungsraum zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerräume.
Geheizt wird mittels einer modernen Ölzentralheizung aus dem Jahr 2020.
Die zugehörige Garage befindet sich direkt neben dem Haus.
Ausstattung
Fliesenboden in Wohn-Esszimmer
Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
Moderne Ölzentralheizung
Überdachte Terrasse
Alter Baumbestand
Großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor
Vollunterkellert
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Separates WC
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Nörvenich im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Nörvenich verfügt über eine gute regionale Anbindung an die Ballungsräume Köln und Aachen.
Der Standort befindet sich in einem überwiegend gewerblich bzw. gemischt genutzten Umfeld am Ortsrand von Nörvenich. Die verkehrliche Erschließung erfolgt über die Bundesstraße B477, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zu den Autobahnen A1, A4 und A61 ermöglicht. Dadurch sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele gut erreichbar.
Die Infrastruktur der Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Dienstleistungsangebote sowie öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im Gemeindegebiet beziehungsweise in den benachbarten Städten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.