4-Zimmer, Balkon, Aufzug in Longerich!

Beschreibung

Diese sofort bezugsfertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1968 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice und Gäste. Ein besonderes Plus ist der überdachte Balkon, der den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien ergänzt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet und in Brauntönen gefliest. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung, das ebenfalls braun gefliest ist.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:

• 4 Zimmer
• 4.Obergeschoss
• Aufzug vorhanden
• überdachter Balkon
• Tageslichtbad mit Badewanne
• separates Gäste-WC mit Fenster
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Laminatböden
• braune Innentüren
• Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
• eigener Kellerraum
• sofort bezugsfertig

Das Mehrfamilienhaus wurde 1968 errichtet und umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Heizkessel der Anlage wurden 2024 erneuert, sodass hier bereits eine wesentliche Modernisierungsmaßnahme an der Heiztechnik erfolgt ist. Vor ein paar Jahren wurde die Fassade frisch gestrichen und verfügt somit über ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 444 €. Darin enthalten ist eine Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 103 € monatlich.