Moderne und helle Praxisfläche in Köln Heimersdorf

Beschreibung

Die lichtdurchflutete Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 2,5-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit einem Hautarzt und einem Tierarzt. Die Apotheke im Haus und der begrünte Eingangsbereich runden das Erscheinungsbild der Immobilie ab. Durch den hervorragenden Schnitt der 89 m² großen Gewerbeeinheit, haben Sie und ihre Patienten kurze und übersichtliche Wege innerhalb der Räumlichkeiten.

Die Einheit verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit Anmeldung, einen Warteraum, eine Küche bzw. Hygienebereich, zwei Behandlungsräume und einen geräumigen Büro- oder Aufenthaltsraum. Der Anmeldebereich ist groß genug, um auch als Wartebereich genutzt zu werden, sodass ein 3. Behandlungsraum zur Verfügung stünde. Für Personal und Patienten bzw. Kunden stehen jeweils eigene WCs zur Verfügung. Haus- und Praxistüre können mittels elektrischer Türöffner geöffnet werden.

Die Praxis wurde kürzlich renoviert und mit hochwertigen Fenster- und Türgriffen aus Edelstahl sowie hochwertigen Steckdosen und Schaltern ausgestattet und ganzflächig mit einem Laminatboden der höchsten Abriebstufe versehen. Die Toilettenräume wurden mit modernen Waschplätzen und die Behandlungsräume mit Wasserstellen ausgerüstet.

Die S-Bahn-Stationen „Volkhovener Weg“ sowie „Longerich“ befinden sich ganz in der Nähe und unmittelbar an der Praxis die Bushaltestelle „Stallagsweg“. Öffentliche, gebührenfreie Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe reichlich vorhanden und für die Mitarbeiter stehen bis zu zwei Parkplätze zur Mitbenutzung zur Verfügung. Fahrräder können vor der Praxis abgestellt und angekettet werden.

Umfangreiches Inventar (Empfangstresen, Küche/Hygieneeinrichtung, Verkaufsregale, Schränke, Boden, (automatische) Lampen etc.) kann auf Wunsch übernommen werden.

Die Praxis ist alternativ auch für andere Gewerbe (z.B. Büro, Kosmetikstudio) nutzbar und steht ab sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
- Laminatboden der höchsten Abriebstufe in der gesamten Praxis
- Fenster- und Türgriffe aus Edelstahl
- hochwertige Steckdosen und Schalter einer professionellen Serie
- Zwei hell geflieste WCs mit neuer, moderner Waschstelle und automatischer Beleuchtung
- Parkfläche zur Mitbenutzung für bis zu zwei PKWs
- Türöffner für Eingangs- und Praxistür
- Getrennte sanitäre Anlagen
- Neuwertige Einbauküche bzw. Hygienebereich
- Wasseranschlüsse in den Behandlungsräumen
- Umfangreiches Praxismobiliar kann auf Wunsch übernommen werden