Moderne und vielseitige Gewerbeeinheit in Alt-Longerich!
50739 Köln, Praxisfläche zur Miete
Kontaktdaten
-
NameRene Baldauf
-
FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
-
AdresseLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Fax0221 95742599
Objektdaten
-
Objekt IDRB-3234
-
ObjekttypenBüro/Praxis, Praxisfläche
-
Adresse50739 Köln
-
EtageEG
-
Bürofläche ca.233 m²
-
Gesamtfläche ca.233 m²
-
Baujahr1960
-
Zustandmodernisiert
-
ProvisionspflichtigJa
-
Mieterprovision (gewerblich)2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
-
Kaltmiete1.600,00 EUR
-
Betriebskosten brutto400,00 EUR
-
Warmmiete2.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum07.07.2018
-
Gültig bis06.07.2028
-
GebäudeartNichtwohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1960
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf161,50 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine großzügige und moderne Gewerbeeinheit mit ca. 233 m², im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses in Köln Longerich.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss, mit offener Verkaufsfläche, separater Küche und im Untergeschoss mit weiterer Fläche als Ausstellungsraum, Lagerfläche sowie WC.
Zu betreten ist die Einheit über einen separaten Eingang. Der Grundriss ist vollständig offen gehalten und daher verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Kosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten.
Lage
Longerich ist ein linksrheinischer Stadtteil Kölns und gehört zum Stadtbezirk Nippes.
Im öffentlichen Nahverkehr ist Longerich mit S-Bahn und Stadtbahn (Linie 15) gut angebunden. Buslinien verbinden Longerich von der zentralen Haltestelle Longericher Str. und dem S-Bahnhof mit anderen Stadtteilen.
Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz erfolgt vor allem über die Anschlussstelle Köln-Longerich der Autobahn A 57. Das Autobahnkreuz Köln-Nord und somit die A 1 ist von dieser Anschlussstelle unmittelbar zu erreichen. Das nordwestliche Ende des Stadtteils wird von der B 9 tangiert.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.