Moderne und vielseitige Gewerbeeinheit in Alt-Longerich!

50739 Köln, Ausstellungsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    RB-3239
  • Objekttypen
    Ausstellungsfläche, Einzelhandel
  • Adresse
    50739 Köln
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    233 m²
  • Gesamtfläche ca.
    233 m²
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
  • Kaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    2.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.07.2018
  • Gültig bis
    06.07.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    161,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 161,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Angeboten wird eine großzügige und moderne Gewerbeeinheit mit ca. 233 m², im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses in Köln Longerich.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss, mit offener Verkaufsfläche, separater Küche und im Untergeschoss mit weiterer Fläche als Ausstellungsraum, Lagerfläche sowie WC.
Zu betreten ist die Einheit über einen separaten Eingang. Der Grundriss ist vollständig offen gehalten und daher verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Kosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Lage

Longerich ist ein linksrheinischer Stadtteil Kölns und gehört zum Stadtbezirk Nippes.
Im öffentlichen Nahverkehr ist Longerich mit S-Bahn und Stadtbahn (Linie 15) gut angebunden. Buslinien verbinden Longerich von der zentralen Haltestelle Longericher Str. und dem S-Bahnhof mit anderen Stadtteilen.
Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz erfolgt vor allem über die Anschlussstelle Köln-Longerich der Autobahn A 57. Das Autobahnkreuz Köln-Nord und somit die A 1 ist von dieser Anschlussstelle unmittelbar zu erreichen. Das nordwestliche Ende des Stadtteils wird von der B 9 tangiert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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