Ladenlokal in guter Lage von Longerich.
50739 Köln, Ladenlokal zur Miete
100 m² Ladenlokal in Köln zur Miete.
Kontaktdaten
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NameFrau Svenja Andersson
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FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
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AnschriftLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax004924122195742599
Objektdaten
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Objekt-IDSA-3447
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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Adresse50739 Köln
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Gesamtfläche ca.100 m²
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Verkaufsfläche ca.80 m²
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Baujahr1968
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
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Kaution2.850,00 EUR
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Nettokaltmiete950,00 EUR
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Summe Miete netto950,00 EUR
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Nebenkosten350,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum07.10.2024
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Gültig bis06.10.2034
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1968
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf588,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom45,30 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme460,40 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um ein Ladenlokal mit großer Schaufensterfront im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses in guter Lage von Longerich. Die Gewerbefläche vom 100 m² ist aufgeteilt in zwei Verkaufsräume mit insgesamt 80 m², eine Küche, einem Büro/Lager und einem Bad.
Die Einheit überzeugt durch eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumaufteilung, die sich ideal an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt.
Eine gastronomische Nutzung ist leider ausgeschlossen.
Ausstattung
° Öl-Zentralheizung
° große Schaufensteranlage
° überwiegend Teppichboden
Lage
Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in guter Lage von Longerich. Longerich ist ein nördlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen gelegen mit guter Infrastruktur.
Im öffentlichen Nahverkehr ist Longerich mit S-Bahn und Stadtbahn (Linie 15) gut angebunden. Buslinien verbinden Longerich von der zentralen Haltestelle Longericher Straße und dem S-Bahnhof mit anderen Stadtteilen.
Die S-Bahn-Haltstelle Longerich sowie diversen Bus-Verbindungen befinden sich in der Nähe. Das Autobahnkreuz Köln-Nord befindet ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und gewährleistet eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.