Heute kaufen, morgen bauen! Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung in Köln-Merkenich!

Auf dem hier angebotenen Grundstück mit ca. 510,00 m² Fläche in sehr guter Wohnlage von Köln-Merkenich, kann auf Basis §34 sowie im Angebot enthaltener und bereits vorliegender Baugenehmigung, die Realisierung eines Einfamilienhauses vorgenommen werden.

Das in zweiter Reihe gelegene Baugrundstück kann, vorausgesetzt die vorhandene Planung wird vom Erwerber übernommen, sofort bebaut werden. Der Vermesser hat bereits den Aushub eingezeichnet, die Kampfmittelsondierung hat bereits stattgefunden, die Genehmigung zur Wasserentnahme ist bereits erteilt. Bis hin zur Vergabe der Hausnummer wurden sämtliche Arbeiten bereits durchgeführt und Gebühren beglichen.
Die vorliegende Baugenehmigung umfasst den Bau eines teilunterkellerten Einfamilienhauses nach Effizienzhaus-Stufe 40, welches ca. 181 m² Wohnfläche, sowie ca. 48 m² Nutzfläche vorsieht. Die veröffentlichten Grundrisse verstehen sich als ein Beispiel, Änderungen am Grundriss sind möglich. Die statische Berechnung für ein Holzhausbau/Keller Beton liegt vor. Die Planungsunterlagen stellen wir Ihnen bei Interesse natürlich gern zur Verfügung.

Die Baugenehmigung ist bis 05/2025 gültig.