Heute kaufen, morgen bauen! Baugrundstück in Köln-Merkenich!

50769 Köln, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    RB-3232
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    50769 Köln
  • Grund­stück ca.
    510 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    unerschlossen
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    333.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Teilunterkellert

Objekt­beschreibung

Auf dem hier angebotenen Grundstück mit ca. 510,00 m² Fläche in sehr guter, Wohnlage von Köln-Merkenich, kann auf Basis §34 sowie im Angebot enthaltener und bereits vorliegender Baugenehmigung, die Realisierung eines Einfamilienhauses vorgenommen werden.

Das in zweiter Reihe gelegene Baugrundstück, kann vorausgesetzt die vorhandene Planung wird vom Erwerber übernommen, sofort bebaut werden. Der Vermesser hat bereits den Aushub eingezeichnet, die Kampfmittelsondierung hat bereits stattgefunden, die Genehmigung zur Wasserentnahme ist bereits erteilt, bis hin zur Vergabe der Hausnummer, wurden sämtliche Arbeiten durchgeführt und Gebühren beglichen.
Die vorliegende Baugenehmigung umfasst den Bau eines teilunterkellerten Einfamilienhauses nach Effizienzhaus-Stufe 40, welches ca. 181 m² Wohnfläche, sowie ca. 48 m² Nutzfläche vorsieht. Die veröffentlichten Grundrisse verstehen sich als ein Beispiel, Änderungen am Grundriss sind möglich. Die statische Berechnung für ein Holzhausbau/Keller Beton liegt vor. Die Planungsunterlagen stellen wir Ihnen bei Interesse natürlich gern zur Verfügung.

Die Baugenehmigung ist bis 05/2025 gültig.

Lage

Merkenich, nördlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen gelegen mit guter Verkehrsanbindung und direkter Rheinlage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Rheinufer, welches sich für viele Freizeitmöglichkeiten anbietet. In Merkenich befinden sich Supermarkt, Bäcker und alles was man für den täglichen Gebrauch benötigt.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind fußläufig zu erreichen und gewährleisten eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt. Auch die Ford-Werke und die Kölner Autobahnen (A1) sind gut zu erreichen. Merkenich bietet ein gutes und ruhiges Wohnumfeld mit ländlicher Umgebung und trotzdem guter Anbindungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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