Provisionsfrei! Lagerhalle mit neuwertigen Ausstellungs- und Büroräumen in Köln Blumenberg
50765 Köln / Blumenberg, Halle zur Miete
Kontaktdaten
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NameLisa Grünewald
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FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
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AnschriftLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax004922195742599
Objektdaten
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Objekt-IDLG-3398
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ObjekttypenHalle, Halle/Lager/Produktion
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Adresse50765 Köln / Blumenberg
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EtageEG
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Gesamtfläche ca.230 m²
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Lagerfläche ca.95 m²
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Zimmer2
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Baujahr1998
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Zustandneuwertig
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Kaution7.500,00 EUR
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Kaltmiete2.500,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
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Warmmiete2.750,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Kein Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Steinboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum16.07.2018
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Gültig bis15.07.2028
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch198,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Angeboten wird eine attraktive Gewerbeeinheit bestehend aus einer großzügigen Lagerhalle mit angrenzendem Ausstellungs- und Büroraum.
Die Lagerhallte bietet mit ca. 95 m² ausreichend Platz, das Büro nebenan fasst ebenfalls ca. 95 m² zuzüglich 40 m² Nebenfläche auf der Empore.
Zusätzlich sind eine Küche, ein Aufenthaltsraum sowie zwei WCs vorhanden.
Vor der Einheit befinden sich drei zugehörige PKW-Stellplätze.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Elektro-Hybridheizung, die Kosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten.
Die Räumlichkeiten sind ab sofort bzw. nach Absprache anmietbar und werden unrenoviert übergeben.
Diverse Büromöbel sowie Interieur-Gegenstände aus der Lagerhalle sind nach Absprache zur Übernahme verfügbar.
Es wird eine Mindestmietdauer von 5 Jahren vereinbart, sowie eine Wertsicherungsklausel.
Die angegebene Miete ist zzgl. USt. zu zahlen.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
- Laminat- und Steinböden
- 40 m² Nutzfläche auf der Empore
- Einbauküche
- 3 PKW-Stellplätze
- elektrische Rolltore
Lage
Der Kölner Stadtteil Blumenberg grenzt im Norden an Worringen und im Osten an Fühlingen. Südlich von Blumenberg davon befindet sich Chorweiler. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Den S-Bahnhof mit den Verbindungen nach Köln, Bonn und Neuss erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Bis zur Autobahn sind es nur wenige Minuten, ins Zentrum von Köln - das ca. 12 km entfernt ist - ebenfalls. Das Naturschutzgebiet Worringer Bruch und der Fühlinger See befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.