Flexible Gewerbehalle mit großzügiger Fläche & separatem Büro auf eigener Etage!

Beschreibung

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUSSCHLIEßLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN ANNEHMEN KÖNNEN!
OBJEKT-NR.: LG-3441

Diese großzügige Gewerbeimmobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Mittelpunkt steht eine weitläufige Halle bzw. Werkstattfläche, die durch ihre offene Gestaltung optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Tätigkeiten bietet – sei es Produktion, Handwerk, Lager oder Dienstleistung.

Bereits beim Betreten der Einheit gelangen Sie in einen separaten Empfangsbereich, der sich ideal zur Kundenbegrüßung oder als Bürofläche eignet.
Die angrenzende Halle/Werkstatt bildet das Herzstück der Immobilie. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für Maschinen, Arbeitsplätze oder Lagerflächen und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Große Bewegungsflächen ermöglichen effiziente Arbeitsabläufe und eine optimale Organisation. Zugang zur Halle auch für Fahrzeuge ist durch das hohe Rolltor neben dem Eingang gewährleistet.

Ergänzt wird die Fläche durch mehrere praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum für Materialien, Werkzeuge oder Akten bieten. Eine integrierte Küche sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden und runden die funktionale Ausstattung der Immobilie ab.

Die klare Struktur des Grundrisses erlaubt eine vielseitige Nutzung – ideal für Handwerksbetriebe, Dienstleister, kleinere Produktionsfirmen oder auch als Kombination aus Büro-, Lager- und Arbeitsfläche.

Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die angegebene Miete ist zzgl. MwSt. zu zahlen.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:

• Automatisches Rolltor mit ca. 4 m Durchfahrtshöhe
• abgetrennter Empfangsbereich
• drei separate Abstellräume
• Bürofläche im ersten Obergeschoss
• Küche
• WC
• Hoffläche (ca. 72 m²)
• hohe Decken
• flexible Nutzungsmöglichkeiten