Großzügiges Einfamilienhaus in Köln-Worringen!
50769 Köln / Worringen, Doppelhaushälfte zur Miete
Kontaktdaten
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NameRene Baldauf
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FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
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AnschriftLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax004922195742599
Objektdaten
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Objekt-IDRB-3412
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse50769 Köln / Worringen
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.147 m²
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Nutzfläche ca.65 m²
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Grundstück ca.470 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartOfenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1969
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Zustandgepflegt
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Außenstellplätze2
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Kaltmiete2.100,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum20.07.2023
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Gültig bis19.07.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1969
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf282,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN!
UNSERE OBJEKT-NR.: RB-3412
Erfüllen Sie sich den Traum vom Haus. Diese tolle Doppelhaushälfte wurde 1969 auf einem ca. 470 m² großen Grundstück massiv erbaut. In Sackgassenlage können hier die Kinder sprichwörtlich „auf der Straße spielen“. In jeder Hinsicht ist diese Immobilie großzügig. Der Vorgarten, die große Einfahrt zur Garage, die Garage selbst, die Wohnfläche von ca. 149 m² und die zusätzliche Nutzfläche in Keller und gedämmten Speicher.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen zudem eine helle Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Dieser wird aufgrund der Süd-West Ausrichtung ganztägig mit Sonne angestrahlt.
Durch den Garten haben Sie einen direkten Zugang zur Garage!
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Großzügiger Dielenbereich
- Separate Küche mit Zugang zur Terrasse
- Duschbad mit Fenster
- Großes Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern und Zugang auf die Terrasse und in den Garten
Obergeschoss:
- 1 Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Kinderzimmer
- Wannenbad mit Fenster
Dachgeschoss:
- Speicher
Kellergeschoss:
- Großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Kelleraußentreppe
- 2 Abstellräume
Des Weiteren befindet sich direkt am Haus eine Garage.
Ausstattung
° 1 Duschbad im Erdgeschoss mit Fenster
° 1 Wannenbad im Obergeschoss mit Fenster
° Fliesen- und Laminatböden
° Größtenteils neuwertige, doppelverglaste Kunststoff-Fenster
° Rollladen an fast allen Fenstern
° Nachtstromspeicherheizungen (überwiegend neue Öfen)
° Warmwasserversorgung erfolgt über elektr. Durchlauferhitzer
° Gedämmtes Dach
° Garten, Balkon und Terrasse in Süd-West Ausrichtung
° Große Garage mit Stromanschluss
° Lange Einfahrt für ca. 2 PKWs
Sonstiges
Zur Kontaktaufnahme senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte E-Mail Anfrage. Wir werden Ihnen im Anschluss den schnellst möglichen Besichtigungstermin anbieten. Vielen Dank.
Lage
Der Ortsteil Worringen ist von der Anschlussstelle der A 57 ebenso wie von der nahen S-Bahn-Station gut erreichbar. Verschiedene Buslinien verbinden Worringen mit Pulheim sowie anderen nördlichen Vororten.
Von Worringen aus erreichen Sie die Kölner Innenstadt mit dem Auto in 20 Minuten, mit der S-Bahn in 24 Minuten. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Neuss und Düsseldorf. Der Anschluss an den ÖPV ist fußläufig erreichbar.
Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Schulen und mehrere Kindertagesstätten sind gegeben.
Worringen ist ein sehr lebendiger Ort mit vielen Vereinen. Zudem befindet sich eine große Golfsportanlage in der Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.