Freistehende Fabrikantenvilla in Erftstadt Liblar

Beschreibung

Bei dem hier vorgestellten Objekt handelt es sich um eine freistehende Fabrikantenvilla, welche im Jahre 1969 erbaut wurde.
Auf einem 1.620 m² großen Grundstück befindet sich diese schöne Villa mit Walmdach, welche sich wie folgt aufteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich das 85m² große Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer mit einer Größe von 18m², sowie das 22,4m² große Esszimmer. Wohnzimmer und Esszimmer haben Ausgang zur großzügigen Südterrasse. Die Wohnküche nebst Wirtschaftsraum, sowie Garderobe und WC runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich fünf weitere Schlafzimmer sowie Zugang zu den Speicherräumen, 2 Bäder und ein Master-Bad.
Das Kellergeschoss bietet neben Vorrats-, Wäsche– und Kellerräumen sowohl eine Bar, ein Badezimmer mit angrenzender Sauna als auch ein Schwimmbecken.
Zwei Garagen mit insgesamt drei Stellplätzen und davorliegenden PKW-Stellplätzen im Freien geben die Möglichkeit, ihre Autos zu parken.

HINWEIS:
Die Immobilie befindet sich in renovierungs– und sanierungsbedürftigem Zustand.
Die Aufbringung hierfür beläuft sich auf schätzungsweise 500.000,00EUR.
Weiteres teilen wir ihnen gerne telefonisch mit.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören im wesentlichen:
- Ölzentralheizung
- zwei Garagen mit drei Stellplätzen
- Sonnenterrasse im Erdgeschoss
- Walmdach
- größtenteils Rollläden
- Aufzug
- zahlreiche Nutzflächen im Keller
- Garten
- Schwimmbecken