Ideal für Investoren – Einfamilienhaus in Meschenich!
50997 Meschenich, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameFrau Marie Lewandrowski
-
Personennummer6345
-
FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
-
AnschriftLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail
-
Telefon
-
Telefon
-
Fax004922195742599
-
Website
Objektdaten
-
Objekt-IDML-3364
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse50997 Meschenich
-
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.130 m²
-
Nutzfläche ca.50 m²
-
Grundstück ca.231 m²
-
Zimmer6
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer2
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Baujahr1928
-
Zustandrenovierungsbedürftig
-
Garagenstellplatz1 Stellplatz
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 & MwSt.
-
Kaufpreis150.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum23.06.2025
-
Gültig bis22.06.2035
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1928
-
PrimärenergieträgerStrom
-
Endenergiebedarf245,60 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 mit Anbau von 1978, gelegen auf einem 321 m² großen Grundstück. Die rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei identisch geschnittene Etagen mit jeweils Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Bad.
Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand – Feuchtigkeit, Schimmelbefall sowie eine fehlende Heizungsanlage sind zu berücksichtigen. Dennoch bietet das Haus eine solide Grundlage für kreative Sanierungsideen.
Besonderheit: Die Eigentümerin bleibt bis auf Weiteres im Haus wohnen. Es fällt keine Miete an, die laufenden Nebenkosten trägt sie selbst. Ein Auszug ist perspektivisch vorgesehen.
Ein Objekt für Käufer mit Weitblick, die eine Investition mit Entwicklungspotenzial suchen.
Abgerundet wird das Angebot mir einer Garage.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:
- Rollläden
- Keller
- Garage
- Garten
Lage
Die Lage befindet sich im südlichen Kölner Stadtteil Meschenich, der durch eine Mischung aus dörflichem Kern und städtischer Bebauung geprägt ist. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Mehrere Supermärkte, kleine Geschäfte und Dienstleister decken den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über mehrere Buslinien mit direkter Verbindung in die Kölner Innenstadt und benachbarte Stadtteile. Über die nahegelegene Bundesstraße besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A553 und A1.
Für Freizeit und Erholung stehen Naturschutzgebiete, Spazierwege und ein aktives Vereinsleben zur Verfügung. Auch die Nähe zu Brühl und dem Freizeitpark Phantasialand bietet attraktive Ausflugsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine lebendige Wohnlage mit funktionaler Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem vielfältigen Umfeld.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.