ANLAGEOBJEKT in LONGERICH – Mehrparteienhaus mit 3 Garagen

50739 Köln, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SA-3226
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    50739 Köln
  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche ca.
    214 m²
  • Nutzfläche ca.
    94 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    262 m²
  • Grund­stück ca.
    425 m²
  • Zimmer
    10
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    18,76
  • Mieteinnahmen (Ist)
    37.200,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    698.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.05.2022
  • Gültig bis
    02.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    191,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 191,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein vollvermietetes Dreifamilienhaus mit einer weiteren Einheit im Hofanbau sowie drei Garagen. Kontinuierlich instandgehalten befindet sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die Immobilie wurde 1910 erbaut, 1969 erweitert und befindet sich auf einem 425 m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche von 214 m² verteilt sich auf 3 Wohnungen. In jedem Geschoß befindet sich jeweils eine Wohnung mit ca. 62 m² (3 Zimmer) im Erdgeschoß, ca. 73 m² (4-Zimmer) im 1. OG und ca. 79 m² (3 Zimmer) im Dachgeschoß. Im Hofanbau befindet sich eine wohnlich ausgebaute Fläche mit ca. 48 m² (2 Räume).

Die drei Einzelgaragen erreicht man über die Hofeinfahrt, die mit einem Tor gesichert ist.

Das Haus ist mit 46 m² teilunterkellert und bietet im Untergeschoß sowohl Mieterkeller als auch einen Heizungskeller mit Abstellfläche.

Bei weiterem Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé.

Ausstattung

°Gaszentralheizung von 2002
°Warmwasserversorgung dezentral
°Leichtmetallfenster mit Isolierverglasung
°Erdgeschoßwohnung mit Terrasse
°Dachgeschoßwohnung mit Balkon
°Mieterkeller
°Innenhof mit drei Garagen und überdachter Abstellfläche

Lage

Longerich ist ein nördlicher im linksrheinischen gelegener, überwiegend von Einfamilienhaus-Siedlungen und von Grünanlagen durchzogener Stadtteil im Kölner Norden. Aufgrund des hohen Wohn- und Freizeitwertes gehört Longerich zu den gefragten Wohnlagen.

Grünanlagen, Sportplätze, Tennishallen und der nahegelegene Fühlinger See bieten hervorragende Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung.
Im öffentlichen Nahverkehr ist Longerich mit S-Bahn und Stadtbahn gut angebunden. Von hier aus bestehen u.a. Verbindungen zur Stadtmitte (ca. 15 Minuten) und nach Chorweiler (City-Center).

Die Anbindung an die Autobahn erfolgt über die Anschlussstelle Köln-Longerich im Kreuz Köln-Nord (A57/A1).

Die Immobilie selbst befindet sich in Alt-Longerich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Bushaltestelle der KVB Linie 121 (Langel Fähre – Neusser Straße / Gürtel) und die S-Bahnhaltestelle Longerich sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®