Widdersdorf; 3-Parteienhaus mit Garage in Sackgassenlage!

Beschreibung

Eigennutz oder Kapitalanlage - beides ist möglich!
Das hier zum Verkauf stehende, zweigeschossige Dreifamilienhaus mit Flachdach wurde 1975 auf einem 425 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 246 m². Davon sind zwei Einheiten, ca. 148 m² Wohnfläche leerstehend (Untergeschoss & Erdgeschoss) und somit kurzfristig nutzbar.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber auch modernisierungsbedürftigen Zustand und teilt sich wie folgt auf:

Über den gemeinsamen Hausflur betreten Sie die leerstehende Erdgeschosswohnung, diese bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 100 m² mit drei Zimmern: Ihnen steht ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, eine Küche, ein großzügiges Tageslichtbad, Diele sowie zwei Schlafzimmer zur Verfügung.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 98 m² große Wohnung mit identischem Grundriss und langjährigem Mietverhältnis. Hier werden aktuell Mieteinnahmen von rund € 8.208,00 p.a. generiert.

Die Souterrainwohnung mit ca. 48 m² verteilt sich auf 2-Zimmer, Kochnische, Diele und Bad.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Eine Garage mit elektrisch betriebenen Schwenktor und davorliegenden Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
° Drei Wohneinheiten, davon zwei leerstehend
° Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
° Klinkerfassade
° Doppelverglaste Kunststoff-Fenster
° Größtenteils mit Rollladen
° Tageslicht Bäder
° Loggia im Obergeschoss
° Große Terrasse mit Garten in Nord-Ost Ausrichtung
° Separate Kellerräume
° Eine Garage mit davorliegenden Stellplatz

Sonstige Informationen

Wir sind bemüht das Objekt so genau wie möglich zu beschreiben, übernehmen aber keine Gewähr für die gemachten Angaben. Pläne (Maße) und Bilder dienen der Visualisierung, sie sichern keine Eigenschaften zu.

Besichtigung:
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin - eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich; wir bitten sie hierbei das Grundstück nicht zu betreten, sich diskret und mit Rücksicht auf die Anwohner zu verhalten.