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Vermietetes, freistehendes Mehrfamilienhaus in Pulheim / Stommelerbusch!

50259 Pulheim / Stommelerbusch, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    RB-3344
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    50259 Pulheim / Stommelerbusch
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche ca.
    288 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    288 m²
  • Grund­stück ca.
    526 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Stellplätze
    4
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • X-fache Miete
    23,50
  • Mieteinnahmen (Ist)
    31.920,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.02.2019
  • Gültig bis
    26.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    153,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 153,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Pulheim-Stommelerbusch überzeugt als renditestarke Kapitalanlage mit vier vermieteten Wohneinheiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1976 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen auf einem ca. 526 m² großen Grundstück.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 288 m² verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Zusätzlich stehen ca. 150 m² Nutzfläche, eine Garage und 4 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Jede Wohneinheit bietet individuellen Wohnkomfort und ist derzeit vollständig vermietet.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Die zentrale Öl-Heizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Das Haus ist vollunterkellert, jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Neben dem Heizungsraum, einer Waschküche befindet sich ein großer Hobbyraum im Kellergeschoss.

Die Immobilie generiert derzeit Mieteinnahmen in Höhe von €31.920,00 p.a.. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als solide Kapitalanlage. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

Stommelerbusch ist ein Straßendorf nordöstlich von Stommeln, einem Ortsteil der Mittelstadt Pulheim. Es ist der jüngste Ortsteil mit ca. 900 Einwohnern.
Pulheim hat mit seinen 12 Stadtteilen ca. 52.000 Einwohner und davon wohnen im Mittelzentrum mehr als 20.000 Menschen. Pulheim liegt im Ballungsgebiet der Stadt Köln und ist einer der beliebtesten Wohnorte im Schatten des Kölner Doms. Der Ortskern mit sehr guter Infrastruktur wie z.B. Schulen, Kindergärten, usw. ist nicht weit entfernt. Stommeln verfügt über gute Verbindungen in die Kölner Innenstadt durch die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie über das Autobahnnetz, auch nach Leverkusen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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