Reihenmittelhaus mit Ihrer Wunschküche in Heimersdorf!
50767 Köln, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Marie Lewandrowski
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FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
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AdresseLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0221 95742599
Objektdaten
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Objekt IDML-3159
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse50767 Köln
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Etagen im Haus2
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche ca.96 m²
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Nutzfläche ca.47 m²
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Grundstück ca.241 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1962
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Garage25.000 EUR (Anzahl: 1)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis449.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum08.09.2022
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Gültig bis07.09.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1962
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergiebedarf243,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
BITTE FÜR TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME NOTIEREN:
UNSERE OBJEKT-NR.: ML-3159
*Zum Einzug schenken wir Ihnen eine Einbauküche in Wert von 10.000,00 €!*
Das hier zum Verkauf stehende Reihenhaus wurde 1962 auf einem ca. 241 m² großem Grundstück errichtet und bietet ca. 96 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine geräumige Küche sowie das Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer. Von hier aus können Sie über die Terrasse mit elektrischer Markise in den weitläufigen Garten betreten. Dieser ist mit einem kleinen Gartenhäuschen ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum für jede Menge Gartengeräte und Werkzeuge. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen auf 47 m² eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum und ein Hobbyraum/Partykeller zur Verfügung.
Eine Garage kann für 25.000,00EUR separat erworben werden.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
- Öl-Zentralheizung mit Brennwert (2019)
- Isolierverglasung mit Alu-Fensterrahmen
- saniertes und wärmegedämmtes Dach
- Fliesen in Flur, Bädern und Küche
- Parkett in allen Wohnräumen
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Garten mit Gartenhäuschen
- Gäste-WC
- Waschküche
- Vorratskeller
- Heizungsraum
- Hobbyraum / Partykeller
Lage
Heimersdorf ist ein nördlicher, linksrheinisch gelegener, ruhiger Stadtteil Kölns mit gutem Wohnumfeld. Es besteht eine gute Anbindung an die Kölner Autobahnen über das Autobahnkreuz Köln-Nord mit den Autobahnen A1 und A57. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, gut erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden, auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.