Großzügiges Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten und Garage in ruhiger Lage von Pesch!

Beschreibung

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUSSCHLIEßLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
UNSERE OBJEKT-NR.: LG-3431

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Köln Pesch überzeugt mit seiner großzügigen und offenen Raumgestaltung und bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern Platz für die ganze Familie.

Sie betreten das Haus und befinden sich im hell gestalteten Eingangsbereich mit einem separaten Gäste WC sowie einer praktischen Abstellkammer. Von hier aus betreten Sie die helle Küche, welche mit einer gepflegten und voll ausgestatteten Einbauküche bestückt ist. Nebenan befindet sich das Wohn- und Esszimmer, das Herzstück des Hauses. Knapp 32 m² bieten Ihnen die Möglichkeit, diesen Raum zu ihrem ganz persönlichen Familientreffpunkt zu gestalten. Durch die große Fensterfront ist dieser Raum nicht nur lichtdurchflutet, sondern bietet Ihnen gleichzeitig einen tollen Ausblick in den gepflegten Garten in West-Ausrichtung. Die überdachte Terrasse mit kleinem Teich und einem Grill-Kamin sowie den Garten, erreichen Sie sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das Badezimmer sowie drei Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Das geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einem großen Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank, einem WC, einem Bidet und sowohl mit einer Eck-Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.

Abgerundet wird dieses Objekt durch knapp 52 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Hier findet sich neben dem Heizungsraum auch ein praktischer Hauswirtschafts-/Vorratsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, eine Werkstatt sowie ein Hobbyraum, welcher mit einer einzigartigen Bar ausgestattet ist.

Ebenso bietet die knapp 25 m² große Garage zusätzlichen (Stell)platz. Ein weiterer PKW kann vor der Garage in der Zufahrt geparkt werden.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:

• Stein-, Fliesen- und Teppichböden
• elektrische Rollläden an allen Fenstern
• große Fensterfronten
• Gas-Zentralheizung
• Abstellkammer im Erdgeschoss
• Gäste-WC in blauem Corian
• Einbauschränke im Wohnzimmer aus Vogelaugenahorn Furnier
• Kamin im Wohnzimmer
• überdachte Terrasse
• Grill-Kamin im Garten
• kleiner Teich
• Garten in West-Ausrichtung
• voll ausgestattete Einbauküche in Esche weiß
• Einbauschränke im Schlafzimmer in Lack weiß
• Badezimmer in weißem Corian
• Eckbadewanne
• Bidet
• Kellerbar
• Hobbyraum mit integrierten Musikboxen in den Wänden
• Vorratsraum im Keller
• Werkstatt / Abstellraum
• Garage mit davorliegendem Stellplatz

Sonstiges

Das Haus verfügt über zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke sowie fest integriertes Mobiliar, das Bestandteil des Wohnkonzepts ist und nicht entfernt oder umgestaltet werden kann. Dadurch steht nur begrenzt Platz für zusätzliche eigene Möbel zur Verfügung. Dieser Umstand bietet jedoch einen klaren Vorteil: Die Immobilie präsentiert sich als nahezu vollständig eingerichtetes Zuhause mit durchdachten Stauraumlösungen und einem harmonischen Gesamtbild. Ideal ist das Objekt daher insbesondere für Personen, die noch kein eigenes Mobiliar besitzen oder ein sofort nutzbares, gepflegtes Wohnkonzept schätzen, ohne sich um umfangreiche Einrichtung kümmern zu müssen.