Familientraum! Attraktives Einfamilienhaus mit Garten und eigener Garage!

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1980 in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Roggendorf/Thenhoven errichtet.
Das Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt auf zwei Etagen, eine Nutzfläche von ca. 75 m² verteilt auf einen Dachboden und das Kellergeschoss und befindet sich auf einem 161 m² großen, sonnigen Grundstück in West-Ausrichtung.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Eingangsbereich mit separatem Gäste WC, der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich (ca. 28 m²) sowie die Küche mit einer modern ausgestatteten Küchenzeile. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 16 m² große überdachte Terrasse und in den gepflegten und Garten inklusive Gartenhäuschen in West-Ausrichtung.
Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer des Hauses. Das kleinste der drei Zimmer eignet sich mit seinen 7,30 m² optimal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein weiteres Kinderzimmer mit einer Größe von knapp 11 m² befindet sich direkt nebenan und das Elternschlafzimmer bietet Ihnen auf ca. 18 m² Platz zur Erholung vom Familienalltag. Das Badezimmer ist hell und modern gefliest und sowohl mit einer Dusche als auch mit einer komfortablen Eck-Badewanne ausgestattet.

Das Haus bietet ihnen zusätzlich ca. 75 m² reine Nutzfläche, welche sich sowohl auf das Kellergeschoss (ca. 49 m²) als auch auf den nicht ausgebauten Dachboden (ca. 26,50 m²) verteilt. Der größte der drei Kellerräume bieten Ihnen zusätzliche, flexibel nutzbare Fläche und eignet sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zur Gestaltung ihres ganz eigenen Nutzungskonzepts. Der geräumige Hauwirtschaftsraum unterstützt eine effiziente Organisation ihres Alltags und schafft praktische Voraussetzungen für Waschen, Trocknen und Lagern. Der Dachboden bietet alternativen Stauraum und weitere Abstellmöglichkeiten und ist zudem ausbaufähig.

Eine zugehörige Garage auf einem Garagenhof befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt und rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:

• Drei Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und Eck-Badewanne
• Gäste-WC
• Küchenzeile inkl. Elektrogeräte (Neff und Siemens) nach Absprache
• Klimaanlage
• Elektrische Rollläden
• Doppelverglaste Kunststofffenster (2014)
• Fliesen– und Laminatböden
• Dachboden (ausbaufähig)
• Voll unterkellert
• Hauswirtschaftsraum
• Überdachte Terrasse
• Gepflegter Garten mit Gartenhäuschen
• Einzelgarage auf Garagenhof

Sonstiges

Besichtigen Sie diese Immobilie bereits jetzt unter folgendem Link:

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Dieser Rundgang soll Ihnen einen ersten Eindruck über das Objekt vermitteln.