Die perfekte Kapitalanlage! Sechs Stellplätze und eine Einzelgarage in Köln Bocklemünd
50829 Köln / Bocklemünd/Mengenich, Einzelgarage zum Kauf
Kontaktdaten
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NameLisa Grünewald
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FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
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AdresseLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0221-95742599
Objektdaten
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Objekt IDLG-3287
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ObjekttypenEinzelgarage, Parken
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Adresse50829 Köln / Bocklemünd/Mengenich
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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X-fache Miete52,88
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Mieteinnahmen (Ist)3.120,00 EUR pro Jahr
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Mieteinnahmen (Soll)7.200,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis165.000 EUR
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein Paket bestehend aus sechs PKW-Stellplätzen und einer Garage in Köln Neu-Bocklemünd zum Kauf an - perfekt für Kapitalanleger oder als Einstieg in die Immobilienbranche.
Die Stellplätze befinden sich direkt vor einem gepflegten Mehrparteienhaus, in welchem der Bedarf an Stellplätzen durch die vorherrschende Parkplatzsituation immens hoch ist. Der Hof mit allen Stellplätzen und der Garage ist durch eine eigene Einfahrt direkt von der Straße aus erreichbar. Die Stellplätze messen eine Größe von ca. 2,5m x 5m, die Garage ist ca. 3m breit und 6m lang.
Die aktuellen Stellplatzmieten betragen zurzeit:
Garage: 0,00€ da Eigennutzung
Stellplatz 1: 0,00€ da Eigennutzung
Stellplatz 2: 0,00€ da Eigennutzung
Stellplatz 3: 80,00€ p.m.
Stellplatz 4: 60,00€ p.m.
Stellplatz 5: 60,00€ p.m.
Stellplatz 6: 60,00€ p.m.
Die Mieteinnahmen liegen monatlich bei insgesamt 260,00€, daraus ergeben sich Jahresmieteinnahmen von derzeit 3.120,00€.
Eine erzielbare Sollmiete nach Kauf liegt bei ca. 7.200,00€ pro Jahr.
Das Wohngeld für die Garage sowie die Stellplätze beträgt zusammen 7,00€ p.m, dementsprechend 84,00€ p.a.
Lage
Bocklemünd/ Mengenich ist ein Stadtteil am nordwestlichen Stadtrand von Köln im Stadtbezirk Ehrenfeld. Er besteht aus den zusammengewachsenen Dörfern Bocklemünd und Mengenich, wobei sich die hier angebotenen Parkmöglichkeiten vor einem Mehrparteienhaus Haus in Neu-Bocklemünd befindet. Das Zentrum von Bocklemünd erreicht man in wenigen Minuten, dort befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an die Autobahn erfolgt über die Anschlussstelle A1/A57.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.