Sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Grevenbroicher Fußgängerzone

41515 Grevenbroich, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LG-3228
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    41515 Grevenbroich
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1947
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.05.2024
  • Kaution
    2.985,00 EUR
  • Kaltmiete
    995,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    255,00 EUR
  • Warmmiete
    1.250,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.08.2014
  • Gültig bis
    13.08.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1947
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    198,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 198,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUSSCHLIEßLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
UNSERE OBJEKT-ID: LG-3228

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Wohn- und Geschäftshauses in der Fußgängerzone von Grevenbroich in Ausrichtung zur Kölner Straße.
Die Wohnung bietet ca. 101m² Wohnfläche verteilt auf einen Flur, ein modern gefliestes Duschbad, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine geräumige Wohnküche mit abgetrenntem Essbereich.

Die Wohnung wird mit einem modernen Kunststoffboden in Holzoptik ausgestattet und soll voraussichtlich ab dem 01.05.2024, spätestens jedoch ab dem 01.06.2024 bezugsfertig sein.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
- Gas Zentralheizung
- Doppelverglaste Isolierfenster
- neue Elektrik
- neue Kunststoffböden in Holzoptik in allen Wohnräumen
- modern gefliestes Duschbad mit Fenster

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Fußgängerzone von Grevenbroich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Modegeschäfte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem Grünflächen, wie den Stadtpark oder die Villa Krüppel.
Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Von hier aus kommen Sie in ca. 25 Minuten nach Düsseldorf und zum Flughafen, in ca. 40 Minuten erreichen Sie Köln und in ca. 50 Minuten den Flughafen Köln/Bonn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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